Salzatal: Modernes Haus mit großem Glasanbau

Details

Kaufpreis
verkauft in 03/2017
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Lage im NSG, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse, Hanglage, großer Glasanbau, Kamin, modernes Bad + Duschbad + Gäste-WC, Einbauküche, Doppelgarage, Gartenhaus...
Objekt-Nummer
H-16-08
Stadt
Salzatal-Müllerdorf
PLZ
06198
Straße
Mühlenstraße 10b
Hausnummer
10b
Grundstücksgröße
1.110,00 m²
Sanierung
fortlaufend seit 2007
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
D
Energieverbrauch
102.57 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Heizöl
Baujahr
1993
Räume
Wohnen, Schlafen, Kind, Galerie, 2x Büro, Küche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, HWR, Diele, Flur, Windfang
Wohnfläche
187,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Keller
NEIN
Nebengelass
Gartenhaus
PKW-Stellplatz
2

Beschreibung

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Salzatal OT Müllerdorf, in der Mühlenstraße 10b. Es handelt sich um ein Architektenhaus mit großem, wintergartenähnlichem Glasanbau.
Das 1,5-geschossige massive Haus mit Kerndämmung ist verklinkert und hat ein ausgebautes Untergeschoss in Hanglage. Im Untergeschoss sind Büroräume vorhanden, weitere Räume werden zum Abstellen und für die Ölheizung genutzt. Die Büroräume können auch zu einer kleinen Einliegerwohnung umfunktioniert werden.
Auf dem gepflegten Grundstück, welches terrassenförmig angelegt ist, befinden sich eine große Sonnen-Süd-Terrasse und zwei weitere Sitzgelegenheiten in Ost-West-Lage sowie ein Gewächshaus und ein Garten-Gerätehaus mit einem Unterstand für Kaminholz.
Das Haus wurde 1992/1993 neu gebaut. Seit 2007 wurde fortlaufend saniert, so z.B. die Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich, die Sanitärartikel im Bad und WC sowie die Fußbodenbeläge und die Küchenausstattung.
Das Haus ist noch bewohnt und wird zum 30.06.2017 frei gezogen.
Die Infrastruktur kann für eine ländliche Lage als sehr gut bezeichnet werden. So hat der Standort eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 80 und die Autobahn A 143. Der Linienbus ist ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule, Ärzte und Apotheke sind in Salzmünde, Teutschenthal und im 15 km entfernten Halle vorhanden.
Resümee: Ein sehr ruhig gelegenes Haus mit gepflegtem, terrassenförmigem Grundstück in Hanglage am Rande eines Naturschutzgebietes.

Lagebeschreibung

Das moderne Architektenhaus befindet sich in Müllerdorf direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet. Die Wohnlage ist sehr ruhig, da die Anliegerstraße als Sackgasse ausgebildet ist. Das Grundstück ist terrassenförmig in Hanglage angelegt. Der Hauseingang befindet sich ca. 8 m über dem Straßenniveau und ist über eine Steintreppe zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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