Schkopau OT Hohenweiden: 1-Raum-Dachwohnung im Loft-Style
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 08/2021
- Käuferprovision
- 4,760 %
- Besonderheiten
- Dachgeschoss-Wohnung im Loft-Style, großes Wohnzimmer mit Galerie, Bad mit Wanne, PKW-Stellplatz
- Objekt-Nummer
- W-21-04
- Stadt
- Schkopau-Hohenweiden
- PLZ
- 06258
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- als Renditeobjekt
- Zustand
- gut
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauch
- 83 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Heizöl
- Baujahr
- 1997
- Räume
- großes Wohnzimmer mit Galerie, kleine Küche, innenliegendes Bad mit Wanne, Flur
- Wohnfläche
- 61,00 m²
- Immobilientyp
- Wohnung
- Abstellen
- im Keller
- Keller
- Ja
- PKW-Stellplatz
- 1
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bezug
- leerstehend
Beschreibung
Die 1-Raum-Wohnung im Loft-Style befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Ortskern von Hohenweiden, hier im Dachgeschoss.
Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt mit 2 Eingängen über 20 Wohneinheiten.
Über das 28 qm große Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe auf die Galerie mit schönem Blick ins Grüne.
Die separate Küche, sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne befinden sich unter der Galerie.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.
Das Hausgeld beträgt aktuell 138,24 € monatlich, inklusive 19,24 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Durch die monatlichen Mieteinnahmen von 295 € (Kaltmiete) ergab sich bisher für Kapitalanleger eine Bruttorendite von 5,06 %.
Optimal für einen Singlehaushalt oder als das erste Zuhause für ein junges Paar.
Perfekt geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet.
Lagebeschreibung
Hohenweiden ist ein Ortsteil von Schkopau und liegt an der Landstraße 171 (Halle-Neustadt – Schkopau). Im öffentlichen Nahverkehr ist Hohenweiden mit dem Bus zu erreichen. Ein beliebtes Ausflugsziel sind die Rattmansdorfer Teiche. So gibt es hier eine Wasserski-/ Wakeboard Anlage sowie eine Surfschule. Eine Kita befindet sich in Hohenweiden. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten wie z. B.: Bad Lauchstädt, Schkopau, Merseburg oder Halle-Silberhöhe.