Wettin-Löbejün OT Nauendorf: Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Sauna

Details

Kaufpreis
verkauft in 12/2018
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Kamin im Wohn-/Essbereich, Sauna, überdachte Garten-Terrasse, Zisterne, Garage im Keller, 2 PKW-Stellplätze...
Objekt-Nummer
H-18-29
Stadt
Wettin-Löbejün-Nauendorf
PLZ
06193
Straße
Wallwitzer Straße 18
Hausnummer
18
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
457,00 m²
Zustand
modern
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
D
Energieverbrauch
111.26 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Heizöl
Baujahr
1995
Räume
EG mit Wohnen, Arbeiten, Küche, Diele, Terrasse; DG mit Schlafen, Kind, Bad, Flur; Spitzboden mit Abstellen; KG mit Gast, Sauna, Heizung, Flur, Garage
Wohnfläche
118,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
2
Bezug
nach Freizug

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Wohnlage in der Verwaltungsgemeinschaft Wettin-Löbejün OT Nauendorf, hier Wallwitzer Straße 18. Die Landschaft zwischen dem Petersberg und dem Landschaftsschutzgebiet Unteres Saaletal ist geprägt durch überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Das Haus mit Keller wurde 1995 errichtet. Erneuert wurden bereits das Gäste-WC im EG und der Außenanstrich des Hauses. Des Weiteren wurde die Terrasse neu überdacht. Es verfügt über fünf Wohnräume, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Saunaraum mit Dusche im Untergeschoss. Ein schöner Kamin verleiht dem Wohnzimmer viel Gemütlichkeit.
Das Haus ist noch bewohnt, der Freizug kann aber kurzfristig nach Abstimmung erfolgen.

Die Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Weitere PKW-Stellplätze können im vorderen Bereich des Grundstücks genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine überdachte Terrasse, ein Geräteschuppen und eine Zisterne.

Die Stadt Halle kann man schnell mit dem PKW oder dem Bus über die B 6 erreichen. Die Autobahn
A14 und die Bundesstraße B6 sind nur unweit entfernt. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, Sekundarschule sowie das Gymnasium sind in Wettin ansässig. Weiterhin befinden sich im Ort Kita, Landarzt und Zahnarztpraxis. Einkaufsmöglichkeiten sind begrenzt im Ort vorhanden, weitere in Wettin oder Löbejün.

Resümee: Ein gepflegtes Haus mit einem schönen Grundstück auf Erbpachtbasis in Ortsrandlage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Nauendorf, einem Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Wettin-Löbejün. Der Standort ist gut über die Bundesstraße B6, die Autobahn A14 oder mit der Eisenbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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