kleines Wohn- und Geschäftshaus in Wittenberg
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 06/2021
- Käuferprovision
- 7,140 %
- Besonderheiten
- Laden im Erdgeschoss, im 1.OG und 2.OG je eine Wohnung, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Gebäudedurchfahrt, stark begrünter Garten
- Objekt-Nummer
- H-20-17
- Stadtteil
- Piesternitz
- Stadt
- Lutherstadt Wittenberg
- PLZ
- 06886
- Nutzung
- Wohnen / Gewerbe
- Grundstücksgröße
- 559,00 m²
- Zustand
- Kernsanierung notwendig
- Baujahr
- 1930
- Räume
- Laden im EG mit Verkaufsraum, Büro, Lager, Küche und WC; Wohnung 1.OG mit 4 Zimmer, Küche, Kammer, Bad und Flur; Wohnung 2.OG mit 4 Zimmer, Küche, Kammer, Bad und Flur; DG mit Abstell-Boden (Ausbaureserve)
- Wohnfläche
- 222,00 m²
- Immobilientyp
- Wohn-/Geschäftshaus
- Keller
- NEIN
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit aktuell 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in Wittenberg/Piesteritz, in innerörtlicher Lage, hier in der Dessauer Straße 77. Das Ladengeschäft ist sehr gut sichtbar, da eine Stichstraße genau darauf zu führt.
Die Immobilie wurde um 1930 gebaut und gegen 1990 teilsaniert. Heute sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Wohnräume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Darüber hinaus sind im Dachgeschoss Abstellflächen vorhanden, die zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden können. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Ladengeschäft war bis Ende 2020 vermietet, aktuell ist die gesamte Immobilie leerstehend.
Hinter dem Haus schließt sich ein Innenhof mit kleinem Garten und einem Nebengebäude an. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 559 m².
Resümee: Ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im westlich vom Stadtzentrum Wittenberg liegenden Ortsteil Piesteritz. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkassen, Schulen und Kitas sind in Piesteritz sowie in Wittenberg vorhanden. Die Bundesstraße 187 Wittenberg–Roßlau verläuft direkt durch Piesteritz. Die Anschlussstelle Coswig der Autobahn A 9 ist etwa 14 km westlich entfernt. Es bestehen stündliche Regionalbahn-Verbindungen nach Lutherstadt Wittenberg Hbf und nach Dessau Hbf.