Bei Halle (Saale): große Villa auf parkartigem Grundstück - mögliche div. Nutzungen

Details

Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Lage im Denkmalbereich „Siedlung-Gartenstadt Schkopau“, diverse PKW-Stellplätze, Garage, 2 Zufahrten mit Privatstraße, diverse originale Elemente, Kaminofen, Sauna (Dampfsauna + finnische Sauna), herrschaftliches Treppenhaus...
Objekt-Nummer
H-17-07
Stadt
Schkopau
PLZ
06258
Straße
Hallesche Straße 27
Hausnummer
27
Nutzung
Wohnen
Optionen
Errichtung eine ca. 17 m² großen Terrasse über dem Hauseingang, Tiefgarage im Keller denkbar, Umbau des Heizsystems, Nutzung als Mehrfamilienhaus, Nutzung als Bürohaus/Kanzlei...
Grundstücksgröße
5.004,00 m²
Zustand
Renovierung und weitere Arbeiten sind erforderlich
Zufahrt
über Anliegerstraße
Baujahr
1936
Räume
EG: 4x Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellen, Flur; OG: 4x Zimmer, Bad mit Sauna, WC, Diele; DG: 3x Zimmer, 2x Küche, Flur, Ausbaureserve; KG: Abstellen divers, Heizung, Öllager; Nebenhaus: 3x Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellen
Wohnfläche
495,00 m²
Immobilientyp
2-3-Familienhaus
Nebengelass
Nebenhaus
PKW-Stellplatz
6
Bezug
Oktober 2017

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine große Fabrikanten-Villa mit einem zusätzlichen Nebenhaus auf einem großen parkartig angelegten Grundstück. Das Objekt liegt in einem Denkmalbereich.

Die Villa wurde im Jahr 1936 für den technischen Direktor der Buna-Werke, Herr Wilhelm Biedenkopf, errichtet. Hier wohnte die Familie Biedenkopf bis zum Ende des Krieges 1945. Dann wurden die Biedenkopfs von den Amerikanern nach Hessen evakuiert.
Der heute bekannte, berühmte Sohn der Familie ist Herr Kurt Biedenkopf. Er war der erste Ministerpräsident des Freistaates Sachsen (1990 – 2002). Herr Biedenkopf verbrachte in dieser Villa seine Kindheit und besuchte das Gymnasium.

Auf 422 m² Wohnfläche, über 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss verteilen sich zahlreiche Räume und mehrere Sanitärbereiche. Über 2 Treppenhäuser erfolgt die Erschließung. Die markante originale Haupttreppe ist sehr repräsentativ. Die Bediensteten erreichten das Dachgeschoss und Kellergeschoss über das Nebentreppenhaus.

Die großzügige Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss auf ca. 350 m². Zum Garten hin ist im Erdgeschoss eine große Terrasse angeschlossen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Ausbaureserve. Die Hauptwohnung bietet ein Luxusbad mit 2 Saunen (trocken + nass), großzügige helle Räume und originale Elemente, wie Parkett. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Kaminofen (10 kWh). Das seitliche Nebenhaus hat auf 72 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein Teilkeller ist vorhanden.

In den Abendstunden erstrahlt die Villa mittels Scheinwerfern im historischen Glanz. Die Zufahrt mit 2 Toranlagen ist ebenfalls repräsentativ. Rückwärtig grenzt die Auenlandschaft des Flusses Elster an. Hochwassergefahr besteht grundsätzlich nicht.

Die Villa ist aktuell freigezogen. Die Renovierung und weitere Arbeiten sind erforderlich.

Die Nutzung kann als Wohnhaus für ein oder mehrere Familien oder als repräsentatives Geschäftshaus (Kanzlei, Büro, Praxis, Klinik…) erfolgen.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich nur wenige Kilometer südlich von Halle (Saale), hier am nördlichen Ortsrand der benachbarten Gemeinde Schkopau. Das große parkartige Grundstück angrenzend direkt an den Wald der Elsteraue an. Der Hauptteil des 5004 m² großen Grundstückes liegt höher als die Aue und ist damit absolut hochwassersicher. Benachbart sind ausschließlich originale freistehende Villen von um 1930, die sich in der Halleschen Straße wie Perlen an einer Kette aufreihen. Hier residierte die Geschäftsleitung des großen Bunawerkes. Die Lage ist gekennzeichnet durch die Randlage zur Aue, zahlreiche Villen mit großen Grundstücken. In genau dieser Villa wohnte seit 1935 die Familie des Betriebsleiters des Buna-Werkes. Im Ort Schkopau befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahnen (Halle - Schkopau - Merseburg - Leuna), Supermärkte, Ärzte, Schule, Kita usw.. Bekannt ist der Ort auch durch sein Schloss mit der gehobenen Hotelanlage und dem Park. Bis Halle Saale sind es nur ca. 5 Autominuten.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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