StadtHaus, Halle-Giebichenstein, Gabelsberger Str. 23

Details

Kaufpreis
verkauft 05/2009
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mwst.
Besonderheiten
Ökologische Vollsanieung, Süd-Garten, Süd-Terrasse, 6 Zimmer + 3 Bäder, Kaminofen-Anschluß, Solaranlage usw.
Objekt-Nummer
H-09-05
Stadt
Halle-Giebichenstein
PLZ
06114
Straße
Gabelsberger Str. 23
Nutzung
Wohnen
Optionen
Nutzung als Zweifamilienhaus denkar
Grundstücksgröße
271 qm
Erschließung
Ausgebaute Anliegerstraße
Bebauung
3,5 geschossiges Wohnhaus
Medien
alle Medien sind angeschlossen, SAT-Anlage, jede Etage mit Telefonanschluss
Zustand
vollsaniert, eventuell nur Malerarbeiten erforderlich
Lage
ruhige Nebenstraße, unweit des Saale-Riveufers
Bewuchs
Rasen, Büsche, wenig Bäume (z. B. Kirsche)
Baujahr
um 1880
Räume
6 Zimmer, Hobby, Küche, 2x Bad, WC, Terrasse
Wohnfläche
218 qm
Immobilientyp
Einfamilien-Reihenhaus
Keller
NEIN
Nebengelass
Holz-Gartenhaus, Fahrrad-Unterstand im Hof
PKW-Stellplatz
kann auf dem Parkplatz neben dem Haus Nr. 24 gemietet werden
Bezug
Juli 2009

Beschreibung

Das ca. 218 qm große Stadthaus liegt in bevorzugter Wohnlage im alten Giebichenstein von Halle (Saale), hier in einer ruhigen Nebenstraße. Es handelt sich um eine historisch gewachsene Wohnlage mit angrenzenden Häusern, die Mitte des 19. Jh. erbaut wurden. Heute sind fast alle Häuser der Straße saniert.

Hinter dem Haus befindet sich ein nicht einsehbarer, idyllischer grüner Garten in bester Südausrichtung.

Im Jahr 2000 wurde das Haus unter ökologischen Gesichtspunkten, inklusive aller Ausbaugewerke und des Dachstuhles vollständig saniert.

Besonderheiten sind u. a. die Wandheizung, die in Lehmputz auf Schilfmatten eingebaut wurde - das Raumklima ist dadurch sehr angenehm, Holzfenster, eine Solaranlage, Anschluss für den Kaminofen, Dielen-Fußböden, sanierte originale Treppen, eine schöne Sonnen-Terrasse, ein idyllischer Innenhof usw..

Letztlich bietet das Haus viel Platz für eine große oder eventuell sogar auch zwei Familien.

Optional kann ein PKW-Stellplatz in nur 20 m Entfernung gemietet werden. Aus dem westlichen Küchenfenster kann man sogar auf diesen Stellplatzt sehen.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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