Halle-Giebichenstein: Reihenmittelhaus mit 4 Terrassen, Garten, Garage und Einbauküche

06114 Halle (Saale)-Giebichenstein, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Reihenmittelhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8173219
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Steiler Berg 11a
    06114 Halle (Saale)-Giebichenstein
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stück ca.
    209 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,170 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2026
  • Gültig bis
    08.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    53,69 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,69 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses außergewöhnliche und große Reihenmittelhaus liegt im Herzen des beliebten Giebichensteinviertels von Halle (Saale).
Auf 4 Etagen befinden sich 7 Zimmer, die offene Küche, 3 Bäder, Hauswirtschaft, 2 Abstellräume und 4 Terrassen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 238 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Im Untergeschoss ist neben der großen Garage mit Rolltor, ein Zimmer mit Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer und das große Wohnzimmer mit offener Küche. Als zusätzliche Heizquelle steht Ihnen hier ein Holzofen (Bullerjahn) zur Verfügung. Von hier und vom Flur gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. In der Etage darüber gelangen Sie vom Flur und von einem Zimmer auf eine weitere Terrasse. Neben dem Hauptbad finden Sie in dieser Etage 2 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss verfügt die Immobilie sogar über 2 Terrassen mit einem schönen Weitblick ins Grüne und weitere 2 Zimmer.
Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die meisten Zimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und vorbereitet für den Einbau elektrischer Verschattungsrollos.
Insgesamt gibt es 3 WC, 3 Duschen und eine Badewanne im Haus.
Vor dem Haus stehen Ihnen 2 Stellplätze sowie die Garage zur Verfügung.

Lage

Das Giebichensteinviertel zählt zu den beliebtesten Lagen von Halle (Saale). Die Immobilie befindet sich hier in einer ruhigen Seitenstraße.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Burg Giebichenstein, das Landesmuseum sowie das Riveufer und die Saalepromenade.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahe gelegene Straßenbahnhaltestellen gegeben.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt.

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