STARTSEITE 5 Immobilie 5 Halle-Wörmlitz: Wohnhaus mit Restarbeiten, Nebengelass, Garagen, optional mit großem Wassergrundstück

Halle-Wörmlitz: Wohnhaus mit Restarbeiten, Nebengelass, Garagen, optional mit großem Wassergrundstück

06128 Halle (Saale)-Wörmlitz, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Zweifamilienhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8173194
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Anglerstraße 2
    06128 Halle (Saale)-Wörmlitz
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    267 m²
  • Grund­stück ca.
    348 m²
  • Zimmer
    11
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,000 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Garage
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.06.2025
  • Gültig bis
    16.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    392,29 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 392,29 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses schöne Wohnhaus ist ideal geeignet für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Immobilie zeichnet sich durch die sehr ruhige naturnahe Lage, am ruhigen Ende einer Sackgasse, unweit der Saale aus. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und diverses massives Nebengelass. Der Innenhof ist eingefriedet und nicht einsehbar.

Zusätzlich können Sie ein 2.220 qm großes Gartengrundstück mit einem eigenen Saalezugang erwerben. Der separate Garten liegt nur ca. 50 m entfernt.

Die Immobilie befindet sich in Halle-Wörmlitz, hier in der Anglerstraße 2, in sehr schöner naturnaher Lage. Fußläufig ist der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn), schnell zu erreichen. Die städtische Infrastruktur ist vollständig vorhanden.

Das Wohnhaus hat ca. 267 qm Wohnfläche mit 11 Räumen und einen Teilkeller. Trotz der nahen Lage am Fluss besteht hier keine Hochwassergefahr!

Die Sanierung und Renovierung des Hauses sind erforderlich. Es wurden bereits die Tondacheindeckung und die Holzfenster in den 90-zigern Jahren erneuert. Zuletzt wurde im Dachgeschoss mit der Sanierung begonnen.

Denkmalstatus ist nicht vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Süden von Halle (Saale), hier im Ortsteil Wörmlitz. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn, Stadtbus) angebunden. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt.
Sie zeichnet sich durch die naturnahe ruhige Lage in Saalenähe aus. Angrenzend befindet sich der alte Friedhof von Wörmlitz mit der schönen Kirche aus.

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