Zinshaus: Wohn- und Geschäftshaus mit Sollrendite 7,83 %

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus in Mitteldeutschland, etwas nördlich von Halle (Saale) / Leipzig, hier im Zentrum der Stadt Bitterfeld.
Um 1918 wurde das Gebäude errichtet. Es besitzt 5 gut geschnittene 2- und 3-Raum-Wohnungen. Im Erdgeschoss sowie im rückwärtigen Anbau befinden sich 4 Gewerbeeinheiten. Die Vollsanierung erfolgte fortlaufend in den letzten 26 Jahren.
Heute handelt es sich um ein Baudenkmal mit einer sehr schönen Straßenansicht. Auf dem abschließbaren Hof sind insgesamt 14 Stellplätze vorhanden.
Es ist ein mittlerer Ausstattungsgrad mit Bad und teilweise zusätzlichem WC vorhanden. Im trocknen Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Abstellräume, Fahrradkeller und der Heizungsraum.
Die Mietwohnungen sowie die 2 Gewerbeeinheiten im EG sind komplett vermietet.
Für die 2 unvermieteten Gewerbeeinheiten im Anbau liegt ein Umnutzungskonzept vor. Dieses beinhaltet 2 große 3- Raum-Wohnungen mit Terrasse, Garten und Stellplatz.
Der Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar.
Alternativ können wir Ihnen derzeit auch Wohn- und Geschäftshäuser in Halle (Saale), Merseburg, Eisleben und Querfurt anbieten. Auch Baugrundstücke für den Geschossbau stehen zur Verfügung.