Halle-Dölau: 7.585 qm Naturgrundstück mit 2 fertigen Einfamilien-Architektenhäusern
06120 Halle (Saale)-Dölau, Einfamilienhaus zum Kauf
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax(0345) 1219697
Einfamilienhaus
Objektdaten
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Objekt ID0-8173126
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseHumbold 4
06120 Halle (Saale)-Dölau
Sachsen-Anhalt -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.397 m²
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Grundstück ca.7.585 m²
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Zimmer9
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Balkone1
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Terrassen2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Stellplätze15 Stellplätze
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Garage
- ✓ Kein Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.04.2024
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Gültig bis22.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf39,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 moderne, neu gebaute Architekten-Einfamilienhäuser auf einem 7.585 qm großen Naturgrundstück am nordwestlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier in der Ortslage Dölau. Diese kleine private Wohnanlage ist ideal für eine Großfamilie geeignet. Die beiden bezugsfertigen Häuser, sind über eine neugebaute Privatstraße zu erreichen.
Die Ausstattung je Haus beinhaltet:
Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett bzw. Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, Zaunanlage mit elektrischem Rolltor je Haus, große Gartenterrasse und angelegte Wege, Regenwasser-Zisterne und automatische Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport sowie angelegte Rasenfläche usw..
Der barrierefreie Haus-Bungalow besitzt 4 Zimmer und ist ideal für Senioren geeignet. Die Stadtvilla bietet 5 Zimmer, auf 2 Vollgeschossen verteilt. Jedes Haus hat mehrere Bäder mit hochwertiger Ausstattung, im italienischen Stil.
Denkbar ist die Ergänzung durch eine Poolanlage und Nebengelass zum Abstellen. Zusätzlich vorhanden sind 7 Garagen mit gesamt ca. 122 qm Abstellfläche. Im Weitern ist noch als Reserve ein kleines sanierungsfähiges Gebäude aufstehend.
Lage
Die Häuser liegen in Halle (Saale), hier direkt am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner guten Wohnlage, der gut ausgeprägten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum größten Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt.
In Halle-Dölau befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Supermärkte usw..
Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten.
Die hier angebotenen Immobilien liegen sehr ruhig am Rand von Halle-Dölau, am Ende einer privaten Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten.