Halle-Dölau: Bezugsfertiger Einfamilienhaus-Bungalow auf 5.800 qm Grundstück, ruhige Randlage, mit Vollausstattung

06120 Halle (Saale)-Dölau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Einfamilienhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8173087
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Humbold 6
    06120 Halle (Saale)-Dölau
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    5.841 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2024
  • Gültig bis
    22.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    39,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Der neu gebaute bezugsfertige Architekten-Bungalow steht auf einem fast 6.000 qm großen Natur-Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale).
Das große Grundstück ist auch geeignet für die Tierhaltung oder das Abstellen von diversen Fahrzeugen, wie Wohnwagen, Caravan, PKW?s usw.. Es befinden sich auch noch einige Garagen und ein kleines Sanierungsobjekt auf dem großen Grundstück. Sollte Ihnen das Grundstück zu groß sein, dann kann auch eine kleinere Fläche gekauft werden.
Das moderne und barrierefreie 178 qm große Einfamilienhaus hat 4 Zimmer, 2 moderne Bäder im italienischen Stil, ein Gäste-WC, eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie Abstellen. Es ist ideal geeignet für das altersgerechte Wohnen auf einer Etage, ohne Schwellen und ohne Stufen.
Es handelt sich um einen modernen Neubau mit Vollausstattung und sehr guter Wärmedämmung.
Die Ausstattung beinhaltet:
Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett bzw. Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, vollständige Zaunanlage um das Grundstück mit elektrischem Rolltor, mit großer Gartenterrasse und angelegten Wegen, mit Regenwasser-Zisterne und automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport sowie angelegte Rasenfläche usw.. Durch die großen Fenster wirken die Räume sehr hell. Der schöne Blick in die benachbarte Natur ist gegeben.
Sie kaufen hier ein Haus ohne Baustress, zum Festpreis mit hoher Qualität und Sie können wirklich sofort einziehen.

Lage

Das Haus liegt in Halle (Saale), hier direkt am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner guten Wohnlage, der gut ausgeprägten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum größten Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt.
In Halle-Dölau befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Supermärkte usw..
Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten.
Die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig am Rand von Halle-Dölau, am Ende einer privaten Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten.

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