STARTSEITE 5 Immobilie 5 Halle-Dölau: 7.585 qm Naturgrundstück mit 2 fertigen Einfamilien-Architektenhäusern

Halle-Dölau: 7.585 qm Naturgrundstück mit 2 fertigen Einfamilien-Architektenhäusern

06120 Halle (Saale)-Dölau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Einfamilienhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8173126
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Humbold 4
    06120 Halle (Saale)-Dölau
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    397 m²
  • Grund­stück ca.
    7.585 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    15 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2024
  • Gültig bis
    22.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    39,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf stehen 2 moderne, neu gebaute Architekten-Einfamilienhäuser auf einem 7.585 qm großen Naturgrundstück am nordwestlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier in der Ortslage Dölau. Diese kleine private Wohnanlage ist ideal für eine Großfamilie geeignet. Die beiden bezugsfertigen Häuser, sind über eine neugebaute Privatstraße zu erreichen.
Die Ausstattung je Haus beinhaltet:
Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett bzw. Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, Zaunanlage mit elektrischem Rolltor je Haus, große Gartenterrasse und angelegte Wege, Regenwasser-Zisterne und automatische Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport sowie angelegte Rasenfläche usw..
Der barrierefreie Haus-Bungalow besitzt 4 Zimmer und ist ideal für Senioren geeignet. Die Stadtvilla bietet 5 Zimmer, auf 2 Vollgeschossen verteilt. Jedes Haus hat mehrere Bäder mit hochwertiger Ausstattung, im italienischen Stil.
Denkbar ist die Ergänzung durch eine Poolanlage und Nebengelass zum Abstellen. Zusätzlich vorhanden sind 7 Garagen mit gesamt ca. 122 qm Abstellfläche. Im Weitern ist noch als Reserve ein kleines sanierungsfähiges Gebäude aufstehend.

Lage

Die Häuser liegen in Halle (Saale), hier direkt am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner guten Wohnlage, der gut ausgeprägten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum größten Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt.
In Halle-Dölau befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Supermärkte usw..
Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten.
Die hier angebotenen Immobilien liegen sehr ruhig am Rand von Halle-Dölau, am Ende einer privaten Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten.

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