STARTSEITE 5 Immobilie 5 Bei Halle (Saale): Mehrfamilienhaus mit 7,5 % Rendite, kernsaniert 2023, Aufzüge, Balkone, Stellplätze

Bei Halle (Saale): Mehrfamilienhaus mit 7,5 % Rendite, kernsaniert 2023, Aufzüge, Balkone, Stellplätze

06246 Bad Lauchstädt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Mehrfamilienhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-8173183
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Ernst-von-Harnack-Straße 37-43
    06246 Bad Lauchstädt
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    1.695 m²
  • Grund­stück ca.
    3.544 m²
  • Zimmer
    68
  • Wohneinheiten
    22
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze
    18 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,000 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2025
  • Gültig bis
    24.04.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    29,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Die Rendite beträgt 7,5 %.
Die Sanierung erfolgte als KfW-Effizienzhaus 70 in den Jahren 2021 bis 2023. Der Energiebedarf beträgt nur 29,9 kWh/(m²*a). Es handelt sich damit um die Energieeffizienzklasse A!
Die Besonderheiten sind Personen-Aufzüge, eigener Parkplatz, Balkone, Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung und die sehr gute, ruhige und grüne Ortsrandlage.
Es handelt sich um 22 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und 55 qm bis 103 qm Wohnfläche. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 179.000 EUR.
Optional kann ein Kaufpreisanteil mit KfW-Zinskonditionen von nur 0,75 % effektiv p.a. übernommen werden.

Lage

Das energetisch kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Mitteldeutschland, hier am südwestlichen Rand von Halle (Saale).
Es handelt sich hier um die bekannte Goethestadt Bad Lauchstadt. Diese liegt nur wenige Kilometer vom Stadtrand Halle (Saale) und von Merseburg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A38 und A143 ideal vorhanden. Die Stadt besitzt 2 eigene Autobahnanschlüsse. Auch Leipzig und der Flughafen, sind über die Autobahn A38 gut zu erreichen.
Im Ort befinden sich Schulen, Kitas, Nahversorger, Ärzte usw.. Die größte Erholungsfläche ist die Kurpark-Anlage mit dem berühmten Goethetheater.

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