Halle (Saale)-Südliche Innenstadt: Mehrfamilienhaus, zentrale Stadtlage, teilsaniert, 787 EUR/qm
06112 Halle (Saale)-Südliche Innenstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
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NameHerr Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax(0345) 1219697
Mehrfamilienhaus
Objektdaten
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Objekt ID2-8173200
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseKirchnerstraße 8
06112 Halle (Saale)-Südliche Innenstadt
Sachsen-Anhalt -
Wohnfläche ca.1.398 m²
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Grundstück ca.562 m²
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Zimmer77
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Wohneinheiten20
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1897
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Zustandteil-/vollsaniert
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Käuferprovision5,950 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.100.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum31.08.2024
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Gültig bis30.08.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1897
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergieverbrauch67,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in 1897 im Jugendstil erbaut und liegt Stadtzentral in der Nähe des Hauptbahnhofes von Halle (Saale).
Es handelt sich heute um ein reines Wohnhaus, welches teilsaniert und zum Verkauf freigezogen ist. Im Haus befinden sich ca. 20 Wohnungen von denen 4 bereits saniert und bezugsfertig sind. Die Besonderheit liegt in den 3 unabhängigen Treppenhäusern.
Das Gebäude besitzt eine Jugendstil-Fassade und zahlreiche originale innere Elemente, wie ein massives Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer, Wohnungs- und Innentüren, Holzböden usw..
Es handelt sich um kein Baudenkmal. Rückwärtig liegt der ruhige Innenhof. Hier sind Balkonanlagen denkbar.
Das Haus bedarf einer weiteren Sanierung der Fassade und der noch nicht fertiggestellten Wohnungen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), hier unweit des Hauptbahnhofes mit ICE-Anschluss und der S-Bahn nach Leipzig. Der Autobahnanschluss der A14, Halle-Ost, ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Fußläufig ist das Stadtzentrum mit dem Marktplatz sowie die gesamte Infrastruktur, zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 200 m entfernt.
Besondere Bedeutung für die Stadt Halle (Saale) hat das geplante Zukunfts-Centrum, zu dem täglich tausende Touristen kommen werden. Zu diesem Areal sind es nur ca. 1000 m.