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Merseburg: Großes Gewerbeobjet mit Wohnhaus zum sanieren, mit 20 PKW-Stellplätzen

06217 Merseburg-Meuschau, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Wohn- und Geschäftshaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    2-8173175
  • Objekttypen
    Haus, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    Leipziger Straße 1a
    06217 Merseburg-Meuschau
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    2.260 m²
  • Zimmer
    14
  • Wohneinheiten
    3
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze
    20 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,000 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Das Gewerbe- und Wohnobjekt befindet sich in Merseburg, hier im Ortsteil Meuschau. Es wurde in Ziegelsteinbauweise errichtet. Geeignet ist die Immobilie vorrangig zur Ansiedlung von Gewerbe, hier speziell für Handwerksbetriebe und Firmen, die gleichzeitig auch größere Lagerflächen benötigen.
Das Wirtschaftsgebäude mit einer Gewerbefläche von ca. 750 qm verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es wurde ca. 1900 errichtet und ist in einem gebrauchsfähigen Zustand. Es wird beräumt übergeben.
Weiterhin befindet sich angrenzend ein um 1850 entstandenes Wohnhaus mit ca. 330 qm Wohn- und Nutzfläche. Das Haus ist in einem unsanierten Zustand, speziell die Dachkonstruktion und die darunterliegenden Zwischendecken sind zu erneuern.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.300 qm verfügt neben dem Wirtschaftsgebäude und dem Wohnhaus über einen ca. 30 m langen Carport zum Abstellen von Fahrzeugen. Weitere Stellflächen für PKWs sind vorhanden.
Das Objekt ist leerstehend.

Lage

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt an der Bundesstraße 181. Das Zentrum der Stadt Merseburg kann man in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichen. Nach Leipzig sind es ca. 30 km und nach Halle (Saale) ca. 20 km. Die Autobahn A 9 ist ca. 15 km entfernt.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt.

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