Berlin-Karlshorst: Doppelhaushälfte, für 1 bis 2 Familien, Dachterrasse, Garten, PKW-Stellplatz
10318 Berlin-Karlshorst, Zweifamilienhaus zum Kauf
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax(0345) 1219697
Objektdaten
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Objekt ID0-8173185
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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AdresseDorotheastraße 33
10318 Berlin-Karlshorst
Berlin -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.166 m²
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Grundstück ca.434 m²
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Zimmer7
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandteil-/vollsaniert
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Statusvermietet
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Stellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis738.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.02.2023
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Gültig bis07.02.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergiebedarf296,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr schönes Haus, gebaut als Doppelhaushälfte um 1900. Die Besonderheiten liegen in der ruhigen Wohnlage und dem Erholungsgarten hinter dem Haus. Ein oder zwei PKWs können neben dem Hausgiebel stehen. Im Vorgarten wird das von der Stadt nicht gewünscht.
Derzeit besteht das Haus aus 2 Eigentumswohnungen, die mit Index-Mietvertrag vermietet sind. Die zukünftige Nutzung des Gebäudes kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus erfolgen.
Das Gebäude ist bereits umfangreich saniert. Wenige Restarbeiten sind vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raumwohnung mit direktem Gartenzugang aus der Küche. Die 3-Raumwohnung im Dachgeschoss besitzt zusätzlich eine Dachterrasse. In jeder Etage befindet sich eine Küche sowie ein Bad. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3 m und es ist teilweise Deckenstuck vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg, hier in der Lage Karlshorst.
Es handelt sich um eine relativ ruhige Nebenstraße, die hier eine Einbahnstraße ist. Die Infrastruktur ist vollständig ausgeprägt. Der S-Bahnhof Karlshorst, die Straßenbahn und der Bus befinden sich in der Nähe. Die Parkanlage Rheinsteinpark mit dem Kinderspielplatz ist fußläufig erreichbar. Das Waldgebiet Wuhlheide mit dem Sommerbad usw., ist gut zu erreichen.
Dorotheastraße 33, 10318 Berlin-Karlshorst, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)