Wettin-Löbejün: 2-Familienhaus mit großem Grundstück, überdachter Pool und Nebengelass

06193 Wettin-Löbejün, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Zweifamilienhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8173152
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    August-Bebel-Straße 10+11
    06193 Wettin-Löbejün
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    277 m²
  • Grund­stück ca.
    1.686 m²
  • Zimmer
    10
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,170 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2023
  • Gültig bis
    12.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    137,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus entstand durch die Kernsanierung im Jahr 1997 aus einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude. Das Objekt liegt im Denkmalbereich Ortskern und die Auflagen zum Denkmalschutz wurden eingehalten. Die Wohneinheiten sind völlig eigenständig mit eigenen Hauseingängen und separaten Versorgungsanschlüssen. Der große Bauerngarten mit dem überdachten Pool wird aktuell gemeinsam genutzt.
Die Wohneinheit 1 bietet auf 142 qm Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Bad und ein Dachstudio. Die Wohneinheit 2 bietet auf 135 qm Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Dachstudio sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das große Nebengelass mit Abstellen und Werkstatt ist voll unterkellert.
Auf dem 1.686 qm großen Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie ausreichend PKW-Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück und ist mit einer Grunddienstbarkeit gesichert.
Zur Bewässerung stehen ein Gartenwasseranschluss sowie eine Regenwasserzisterne zur Verfügung.
Vor dem Grundstück wurde bereits Glasfaserkabel verlegt.
Das Zweifamilienhaus eignet sich für Generationswohnen, eine große Familie oder befreundete Familien.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im unteren Saaletal, hier in Rothenburg, einem Ortsteil von Wettin-Löbejün. Der Ort Rothenburg liegt zwischen Halle (Saale) und Bernburg.
Eine Kita befindet sich im Ort, alle weiteren Versorger finden Sie im ca. 3 km entfernten Könnern und in Wettin-Löbejün.
Das gegenüberliegende Saaleufer erreicht man u.a. über die Fähre Brucke/Rothenburg, Fähre Wettin-Löbejün oder die Saalebrücke in Könnern.
Die Anschlussstelle der A 14 bei Könnern ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

August-Bebel-Straße 10+11, 06193 Wettin-Löbejün, Sachsen-Anhalt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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