STARTSEITE 5 Immobilie 5 Bitterfeld-Wolfen OT Zörbig: Eigentumswohnung, vermietet an Arztpraxis, Bruttorendite 10,15 %, mit Aufzug und 3 PKW-Stellplätzen

Bitterfeld-Wolfen OT Zörbig: Eigentumswohnung, vermietet an Arztpraxis, Bruttorendite 10,15 %, mit Aufzug und 3 PKW-Stellplätzen

06780 Bitterfeld-Wolfen-Zörbig, Büro / Praxis zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Büro / Praxis

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-8173189
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Wohnung
  • Adresse
    Lange Straße 16
    06780 Bitterfeld-Wolfen-Zörbig
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Grund­stück ca.
    744 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,170 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2018
  • Gültig bis
    01.11.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    142,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist seit 2013 gewerblich an eine Augenarztpraxis vermietet. Sie befindet sich ein einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1992 errichtet wurde. Die Immobilie besitzt insgesamt 10 Einheiten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.100 EUR, somit ergibt sich eine Bruttorendite von 10,15 %.
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Auf ca. 118 qm Praxisfläche befinden sich die Anmeldung, ein Warteraum, 4 Behandlungsräume, ein Aufenthaltsraum sowie 2 Gäste-WC und ein Balkon. Die Fenster sind mit Fenster-Rollläden versehen.
Im Jahr 2021 wurden der Aufzug und die Gasheizung erneuert.
Zur Eigentumswohnung gehören 3 PKW-Stellplätze, hier hinter dem Haus gelegen.

Lage

Zörbig ist eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, hier im Süden von Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt nahe der Bundesautobahn 9. Mit dem Bus sind die umliegenden Orte gut erreichbar.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt.

Lange Straße 16, 06780 Bitterfeld-Wolfen-Zörbig, Sachsen-Anhalt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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