Anlageobjekt: Schöne Wohnung mit Balkon am Rande von Heide-Süd

Details

Kaufpreis
59.000,00 €
Käuferprovision
4000 € inkl. MwSt.
Besonderheiten
ruhige grüne Lage, Anlageobjekt mit 5,7 % Bruttorendite, kann auch zur Selbstnutzung angeboten werden, Balkon, Parkplätze vor dem Haus vorhanden
Objekt-Nummer
W-20-02
Stadt
Halle
PLZ
06122
Straße
Lise-Meitner-Straße 47
Hausnummer
47
Optionen
Selbstnutzung
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
C
Energieverbrauch
85 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr
1972
Räume
Wohnen, Schlafen, Kind / Gast, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohnfläche
57,00 m²
Immobilientyp
Wohnung
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Randlage von Halle-Neustadt, hier in der Lise-Meitner-Straße 47. Sie befindet sich in der 4. Etage in einem sanierten 5-geschossigem Mehrfamilienhaus und bietet auf 57 qm Fläche 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon und einen Keller-Abstellraum. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und besitzt eine solide Grundausstattung.

Die ruhige Wohnung ist in Teilen saniert. Die Außenanlage ist gepflegt und mit viel Grün versehen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann über die Verwaltung angemietet werden.

Die Wohnung ist vermietet und wird somit als Anlageobjekt angeboten.
Bei der aktuellen Kaltmiete von 3.360 EUR p.a. beträgt die Bruttorendite ca. 5,7 %.
Der Verkauf kann auch an Selbstnutzer erfolgen.

Die Infrastruktur ist geprägt durch die Nähe zum Bus, zur Straßenbahn, zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, dem Neustadt-Center mit Kino und anderen Verkaufseinrichtungen. Zum ruhigen und grünen Wohnumfeld trägt auch die unmittelbare Nähe des Bruchsees und die Nähe zum Grüngürtel des Wohngebietes „Heide-Süd“ bei.

Resümee: Eine in Teilen sanierte Wohnung mit viel Grün in der Umgebung zu einem günstigen Preis.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Randlage von Halle-Neustadt, in unmittelbarer Nähe des Bruchsees und am Rand zum grünen Wohngebiet „Heide-Süd“. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus oder der Straßenbahn erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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