Halle (Saale)-Südl. Innenstadt: Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug, Baudenkmal
Details
- Kaufpreis
- 1.150.000,00 €
- Käuferprovision
- 5,950 %
- Besonderheiten
- Baudenkmal mit schöner Schaufassade, Aufzug, teilvermietet, Kernsanierung um 1994
- Objekt-Nummer
- H-24-02
- Stadt
- Halle (Saale)-Südl. Innenstadt
- PLZ
- 06110
- Straße
- Willy-Brandt-Straße 59
- Hausnummer
- 59
- Nutzung
- Kapitalanlage
- Grundstücksgröße
- 495,00 m²
- Zustand
- teilvermietet, notwendige Teilsanierung/Renovierung
- Sanierung
- Kernsanierung 1994
- Baujahr
- 1888
- Räume
- 9 Wohnungen mit 2 Zimmern, Essküche, Bad; 2 Gewerbeeinheiten über die 3 unteren vollen Etagen
- Wohnfläche
- 1.035,00 m²
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhäuser
- Keller
- Ja
Beschreibung
Die Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1888 ist heute ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Halle (Saale). Es handelt sich um ein Baudenkmal mit sehr schöner Schaufassade.
Im Jahr 1994 erfolgte die umfangreiche Sanierung, bei der auch der Personen-Aufzug eingebaut wurde. Heute bedarf das Gebäude bezüglich der Hülle und der Innenausstattung einer erneuten Teilsanierung bzw. Renovierung. Die Gebäudesubstanz ist außerordentlich gut und hat Potenzial für die Zukunft.
Die ersten 3 Geschosse beinhalten Büroflächen und die oberen 3 Etagen beinhalten kleine Wohnungen. Der Vermietungsstand ist „teilvermietet“. Das ist für den neuen Eigentümer die Grundlage, diese Bereiche sofort renovieren zu können.
Optional besteht die Möglichkeit, zur rückwärtigen Hofseite Balkone anzubauen.
Lagebeschreibung
Das Baudenkmal befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), hier südwestlich vom Hauptbahnhof gelegen. Fußläufig, ist das Stadtzentrum mit dem Marktplatz sowie die gesamte Infrastruktur zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist nur 200 m entfernt. Besondere Bedeutung für die Stadt Halle (Saale) hat das geplante Zukunfts-Centrum, zu dem täglich tausende Touristen kommen werden. Zu diesem Areal sind es nur ca. 1000 m.
