Halle-Steintor: 4-Raum-Dachwohnung im sanierten Altbau, Balkon, opt. mit Garage/Stellplatz

Details

Kaufpreis: 385.000,00 €
Käuferprovision: 4,760 %
Besonderheiten: Dachwohnung mit Sichtbalken, Dachterrasse, optional Garage / PKW-Stellplatz
Objekt-Nummer: W-24-04
Stadt: Halle (Saale)-Steintor
PLZ: 06108
Straße: Johann-Andreas-Segner-Straße 7
Hausnummer: 7
Nutzung: Wohnen / Kapitalanlage
Optionen: Garage / PKW-Stellplatz
Grundstücksgröße: 800,00 m²
Zustand: gepflegt
Sanierung: umfangreich saniert
Zufahrt: über Anliegerstraße
Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis
Energie-Effizienzklasse: E
Energieverbrauch: 157.3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1870
Räume: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Dachterrasse
Wohnfläche: 121,00 m²
Immobilientyp: Wohnungen
Abstellen: Keller-Abstellraum
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: 1
Bezug: nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in zentraler ruhiger Wohnlage von Halle (Saale), hier rückwärtig vom bekannten „Steintor“. Die Nähe zur Universität und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie zur Infrastruktur sind gegeben. Benachbart befinden sich zahlreiche sanierte Gründerzeithäuser in einem Denkmalbereich.
Es handelt sich um ein 4-Familienhaus mit neu gebildeten Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss besitzt 4 Zimmer, eine große Küche, ein Vollbad, Gäste-WC sowie eine Dachterrasse zum ruhigen Hof hin. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Abstellraum sowie ein großer Fahrradraum.
Die Wohnung hat sehr schönes neues Eiche-Parkett und ein saniertes Bad/WC. Sie besitzt teilweise sichtbare alte Dachbalken.
Optional können 2 Garagen sowie ein PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück mit erworben werden.
Die rückwärtige Südseite besitzt große Bäume, die das Haus und den Hof im Sommer beschatten.
Die Wohnung eignet sich für den Kapitalanleger oder für den Eigennutzer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Halle (Saale), hier in sehr guter, ruhiger und zentraler Wohnlage. Das Stadtzentrum und die gesamte Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 2 km. Die Straßenbahn ist nur wenige 100 m entfernt. Benachbart befinden sich sanierte Gründerzeithäuser, hier in einem Denkmalbereich.