2-Raum-Eigentumswohnung: 59 qm in Halle-Dölau
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 06/2014
- Käuferprovision
- 5,95%
- Besonderheiten
- Anlageobjekt, Wohnung ist vermietet kein Sanierungsstau
- Objekt-Nummer
- W-14-04
- Stadtteil
- Dölau
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Anlageobjekt mit einer Nettorendite von 4,36%
- Zustand
- sehr gepflegt
- Baujahr
- 2002
- Räume
- Wohnen mit Essen und offener Küche, Schlafen, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellen und Flur
- Wohnfläche
- 59,00 m²
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Abstellen
- in der Wohnung und im Keller
- Keller
- Ja
- PKW-Stellplatz
- Neben dem Haus
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen 5-Familienhaus-Neubau, hier Am Waldrand 1c von Halle-Dölau. Benachbart sind neu errichtete Mehrfamilienhäuser von gleicher Größe und gleichem Baustil. Vom großzügigen Balkon hat man einen unverbauten Blick in die Dölauer Heide.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Anlageobjekt verkauft. Die Jahreskaltmiete inklusive PKW-Stellplatz beträgt 4.980,- €. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 4,36 %.
Die helle 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59 m² liegt im 1. Obergeschoss. Neben dem Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, dem Schlafzimmer und dem Bad verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum. Das Bad (mit Fenster) ist geräumig und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Im Keller findet man einen weiteren Abstellraum sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschmaschinen- und Trockenraum. Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in einer Carportanlage, die sich hinter dem Haus befindet. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und wird mit erworben.
Die Infrastruktur kann als gut eingeschätzt werden. Grundschule, Kita, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Stadtbusanbindung sind im Stadtteil Dölau vorhanden.
Resümee: Eine moderne, gepflegte Wohnung in wirklich grüner und ruhiger Lage. Die hohe Bauqualität des erst vor wenigen Jahren errichteten Gebäudes garantiert eine wertstabile Anlage.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Heiderand in Halle-Dölau, unweit der Waldstraße.