Halle (Saale): Baugrund in Top-Lage, mit Baugenehmigung, für ETWs / Bestandshalter
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 11/2023
- Käuferprovision
- 3,570 %
- Besonderheiten
- mit Baugenehmigung und Ausführungsplanung
- Objekt-Nummer
- G-23-01
- Stadt
- Halle (Saale)-Heide-Süd
- PLZ
- 06120
- Nutzung
- Kapitalanlage
- Optionen
- inkl. Herstellung
- Grundstücksgröße
- 1.830,00 m²
- Erschließung
- voll erschlossen
- Zustand
- baureif, derzeit Grünfläche
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Immobilientyp
- Baugrundstücke
- Keller
- NEIN
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein entwickeltes baureifes Baugrundstück für den Wohn-Geschossbau in sehr guter Wohnlage von Halle (Saale), nahe dem großen Stadtwald „Dölauer Heide“ gelegen.
Die Wohnlage ist bevorzugt für alle Altersgruppen, da in diesem Gebiet eine vollständig neue Infrastruktur entstanden ist. Alle Versorger und auch die Straßenbahn liegen fußläufig. Die Wohnlage ist sehr ruhig und es grenzt rückwärtig eine große Grünfläche an. Der Stadtwald ist schon in Sichtweite.
Zzgl. fallen die Kosten für die aktuell vorliegende Baugenehmigung für 2 moderne 8-Familienhaus-Villen, inkl. Statik und Ausführungsplanung, in Höhe von 290.000 EUR brutto, an. Die vollständige neue Erschließung, inklusive der neuen Straße sind im Grundstückskaufpreis enthalten.
Die Planung sieht 2- bis 4-Raumwohnungen, inkl. Balkon/Terrasse, Personen-Aufzug, PKW-Stellplätze usw. vor. Der KfW-40-Standard ist geplant.
Es besteht auch die Möglichkeit, beide Villen zum Festpreis errichten zu lassen. Gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.
Geeignet ist die Investition für den Bestandshalter oder für den Bauträger zum Verkauf von hochwertigen Eigentumswohnungen.
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich im neu entstandenen westlichen Stadtteil „Heide-Süd“ von Halle (Saale). Die Infrastruktur ist vollständig neu entstanden und daher sehr modern. Es handelt sich um eine hochwertige Wohnlage und durch die großen Grünflächen und den angrenzenden großen Stadtwald besteht ein sehr guter Erholungswert. Benachbart sind zahlreiche moderne Wohnhäuser in aufgelockerter Lage.