Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Brachwitz

Details

Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
2,975 %
Besonderheiten
sehr ruhige Wohnlage, Haus mit Balkon und Terrasse, Vollkeller mit eingebauter Sauna, Einbauküche, Fensterläden, Garage
Objekt-Nummer
H-20-25
Stadt
Wettin-Löbejün-Brachwitz
PLZ
06193
Straße
Am Burgwall 24
Hausnummer
24
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
288,00 m²
Medien
alle Hausanschlüsse vorhanden, SAT-TV-Anlage
Zustand
z.Z. vermietet
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bewuchs
Wiese, Büsche, Bäume
Energieausweis-Art
Energiebedarfsausweis
Energie-Effizienzklasse
E
Energieverbrauch
147.45 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Heizöl
Baujahr
1995
Räume
Erdgeschoss mit Wohnen/Essen und offener Küche, Gäste-WC, Diele und Terrasse; Dachgeschoss mit Schlafen, Kind, Bad mit Wanne und Dusche, Flur und Balkon; Untergeschoss mit Sauna, Heizung, Öllager, HWR und Abstellraum
Wohnfläche
140,00 m²
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Abstellen
im Spitzboden, Keller und Garage
Keller
Ja

Beschreibung

Die 1995 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet, in sehr ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Brachwitz, hier Am Burgwall 24.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und liegt außerhalb der durch Hochwasser gefährdeten Gebiete. Die Landschaft wird geprägt durch das Landschaftsschutzgebiet Unteres Saaletal und die Brachwitzer Alpen.

Das gepflegte Grundstück in Südlage wurde mit viel Liebe angelegt. Hier entstand ein schöner Garten mit Bäumen, Büschen, Blumen und Wiese. Eine Terrasse hinter dem Haus ist von der Straße nicht einsehbar und wird von einem darüber liegenden Balkon überdacht. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Straße aus. Vor der Garage ist ein weiterer PKW-Stellplatz vorhanden.

Hervorzuheben ist die offene Gestaltung des Erdgeschosses. Hier geht die Küche in den Essbereich und von dort in den Wohnbereich über. Im Dachgeschoss ist neben dem Schlaf- und Kinderzimmer ein großzügiges Bad mit Eckwanne und Dusche vorhanden. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier wurde eine schöne Sauna mit Nassbereich eingebaut. Komplettiert wird das Untergeschoss mit einem Hobby-, einem Abstell- und Wirtschaftsraum sowie der Heizung und dem Öllager.

Die Doppelhaushälfte ist vermietet.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, einen Zahnarzt und zwei Gaststätten. Die Grundschule ist in Nauendorf, die Sekundarschule und das Gymnasium in Wettin. Wassersportler haben die Gelegenheit, den Bootshafen und den dazugehörigen Campingplatz zu nutzen. Die Stadt Halle (Saale) kann man mit dem Bus und den halleschen Ortsteil Dölau über die Fähre schnell erreichen. Die Autobahn A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet, in sehr ruhiger Ortsrandlage. Sie ist gut zu erreichen über die Autobahn A14, die Bundesstraße B6 und von Halle-Dölau aus über die Fähre.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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