Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Angersdorf

Details

Kaufpreis
479.000,00 €
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Großes gepflegtes Haus mit variablen Nutzungs-möglichkeiten, Umfangreiche Sanierungen ab 2013, Kamin, Balkon, Doppelgarage inkl. Werkstatt, große Terrasse mit Markise, Kelleraußentreppe
Objekt-Nummer
H-19-05
Stadt
Teutschenthal-Angersdorf
PLZ
06179
Straße
Diskretionsobjekt 0
Nutzung
Wohnen
Grundstücksgröße
546,00 m²
Zustand
sehr gepflegt
Sanierung
seit 2013 fortlaufend
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
C
Energieverbrauch
76.35 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1996
Räume
EG: Wohnen, Schlafen, Ankleide, Küche, Bad, Diele, Flur und Terrasse DG: 2x Kind, Wohnen, Bad, Arbeitszimmer/Küche, Diele, Flur und Balkon KG: ELW mit Wohnen/Küche, Schlafen und Bad sowie Hobbyraum, Gäste/Büro, HWR, Abstellen, Heizen und Flur
Wohnfläche
232,00 m²
Immobilientyp
Haus mit Einliegerwohnung
PKW-Stellplatz
5
Zufahrt
über Anliegerstraße

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Teutschenthal, hier in einem neu entstandenen Wohngebiet, im Ortsteil Angersdorf. Der Standort ist von Halle schnell über die Bundesstraße B 80 zu erreichen. Bis Halle-Neustadt ist es nur ca. 2,5 km. Auch die Anbindung an die Autobahnen A 38 und A 143 sind sehr gut. Ein Eisenbahnhaltepunkt komplettiert die hervorragende Verkehrsanbindung.
Das große Haus ist in einem exzellenten Zustand. Es ermöglicht eine vielfältige Nutzung. So kann es z.B. für eine große Familie als Einfamilienhaus genutzt werden. Auch ermöglicht es die separate Nutzung des Dachgeschosses und der Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über eine Keller-Außentreppe zu erreichen ist. Da das Untergeschoss teilweise in Wohnraum-Qualität errichtet wurde, gibt es die Möglichkeit, diese Wohnung weiter zu vergrößern. Auch ist eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Büro denkbar.
Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre neu errichtet und ab 2013 umfangreich saniert. Teilweise wurde auch die Raumstruktur verändert. Das Bad, die Küche und vieles mehr sind erneuert. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit.
Das Grundstück verfügt über einen freien Blick in die angrenzende Landschaft. Die Doppel-Garage hat eine integrierte Werkstatt und weitere davor liegende PKW-Stellplätze. Am Haus ist eine großzügige Südwest-Terrasse mit einer elektronisch betriebenen Markise.
Resümee: Ein außergewöhnliches Haus mit hohem Qualitätsstandart und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in sehr guter Wohnlage am westlichen Stadtrand von Halle (Saale).

Lagebeschreibung

Angersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Teutschenthal und liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Angrenzend an Angersdorf befindet sich bereits Halle (Saale). Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Minuten Autofahrt. Bis Halle-Neustadt sind es nur ca. 2,5 km.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

Anfrage senden

 

Weitere Angebote

Hausansicht Hausansicht 3D-Ansicht Blick zum Bauplatz Straßenansicht Hausansicht Wohnhaus Hausansicht Rückseite Ansicht Haus Hausansicht Hausansicht Gartenseite Hausansicht geplanter Einfamilienhaus-Neubau Bebauungsvorschlag Bebauungsvorschlag Bebauungsvorschlag Nebengelass mit Taubenschlag Bebauungsvorschlag - Wintergartenhaus idyllisches Grundstück