Halle-Frohe Zukunft: Doppelhaushälfte mit Garage und Anbau

Details

Kaufpreis: 199.000,00 €
Käuferprovision: 3,570 %
Besonderheiten: freigezogen, überdachte Terrasse, Garage unterkellert, kleine Zweitgarage, Werkstatt, Schuppen
Objekt-Nummer: H-24-06
Stadt: Halle (Saale)-Frohe Zukunft
PLZ: 06118
Straße: Götzstraße 34
Hausnummer: 34
Nutzung: Wohnen
Grundstücksgröße: 693,00 m²
Zustand: freigezogen, Beräumung erforderlich, modernisierungsbedürftig
Zufahrt: über Anliegerstraße
Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis
Energie-Effizienzklasse: H
Energieverbrauch: 600.1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1937
Räume: EG mit Wohnen, Essen, Küche, Bad, Flur; OG mit 4 Zimmer, Bad, Abstellen, Flur; KG mit Heizung, Abstellen
Wohnfläche: 107,00 m²
Immobilientyp: Freistehende Häuser
Keller: Teils unterkellert
Nebengelass: Garage, kleine Zweitgarage, Werkstatt, Schuppen
PKW-Stellplatz: 1
Bezug: sofort

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich am nördlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier im Stadtteil Frohe Zukunft.
Die Doppelhaushälfte, mit ca. 107 m² Wohnfläche, wurde 1936 in einer 2-geschossigen Bauweise und einem Teilkeller errichtet.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer. Dies besteht aus 2 Räumen, die Wand dazwischen wurde geöffnet und kann mit einer Falttür wieder abgeteilt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, mit einem angrenzenden kleinen Flur und Ausgang zum Garten sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, welches sich im oberen Anbau befindet. Über das Schlafzimmer gelangt man in ein Duschbad und in ein kleines Arbeits-/Gästezimmer.
In den neunziger Jahren wurden teilweise die Fenster erneuert. Im Jahr 2022 wurde nach einem Sturmschaden das Dach des Anbaues neu gedeckt. Sonst bedarf das Haus einer kompletten Modernisierung. Im Teilkeller befinden sich die Hausanschlüsse, die Gas-Heizung aus 1995 sowie Abstellmöglichkeiten.
Auf dem 693 qm großen Grundstück, ist eine kleinere Garage zu finden. Zuletzt wurde sie als Werkstatt genutzt. Das Dach der großen Garage wurde ebenfalls durch einen Sturm beschädigt und muss erneuert werden. Die Garage ist unterkellert.
Das Haus ist bereits freigezogen. Haus und Grundstück sind unberäumt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Frohe Zukunft von Halle (Saale). Hier in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte, Kaufhallen, Kinderspielplatz sowie die Straßenbahn sind in der Umgebung. Die Innenstadt von Halle, ist mit der Straßenbahn Linie 1 in 10 Minuten zu erreichen. Die in der Nähe gelegene Autobahn A 14, die Bundesstraße B 100 und der S-Bahnanschluss garantieren eine hervorragende Mobilität.