Hettstedt: Einfamilienaus auf großem Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage

Details

Kaufpreis
70.000,00 €
Käuferprovision
pauschal 4.500 € inkl. MwSt.
Besonderheiten
sehr ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, Haus in Lehmbauweise, sehr großes Grundstück mit einem naturbelassenen Garten
Objekt-Nummer
H-18-30
Stadt
Hettstedt
PLZ
06333
Straße
Sperlingsberg 5
Hausnummer
5
Nutzung
Wohnen
Optionen
Ausbau Dachgeschoss zur Vergrößerung der Wohnfläche
Grundstücksgröße
3.499,00 m²
Zustand
Sanierungsstau
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
D
Energieverbrauch
111 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1888
Räume
EG mit Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Arbeiten, Bad, Heizung; DG mit Kind, Abstellen, Dachboden; KG mit 2 Abstellräumen
Wohnfläche
113,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Nebengelass
Scheune
Zufahrt
über Anliegerstraße (Sackgasse)
Bezug
leerstehend

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Teilkeller befindet sich in Hettstedt, in sehr ruhiger innerörtlicher Lage, hier Sperlingsberg 5.
Die Immobilie wurde um 1890 in Lehmbauweise errichtet und teilweise nach 1990 saniert. Insbesondere wurden die Fenster inkl. Rollläden und die Hauseingangstür sowie die Heizung erneuert. Die anderen Innengewerke bedürfen einer umfassenden Erneuerung. Ein Augenmerk ist auch auf die teilweisen Feuchtigkeitsschäden in den Wänden zu legen.
Auf 113 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, durch den Ausbau des Bodens, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Direkt neben dem Haus befindet sich eine kleine Scheune, die vielfältig genutzt werden kann.
Hinter dem Haus schließt sich ein großer Garten in Südausrichtung an, der sehr gut zur Entspannung und zur Freizeitgestaltung geeignet ist. Auch ist hier für den Gemüse- und Obstanbau und das Halten von Kleintieren ausreichend Platz. Im westlichen Teil des Grundstücks sind 3 PKW-Garagen vorhanden, die über die Anliegerstraße erreicht werden können.
Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Sparkasse/Banken, Tankstellen, Grund-/Sekundarschule und Gymnasium sowie Kitas sind in der Stadt vorhanden. Weiterhin verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 14, A 38 und die B 6n sowie die Bundesstraße 180 sind schnell zu erreichen. Die Stadt Hettstedt verfügt darüber hinaus auch über einen Eisenbahnanschluss.
Resümee: Ein sehr ruhig gelegenes sanierungsbedürftiges Haus mit großem naturbelassenem Garten in Zentrumsnähe.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, hier in Hettstedt, in Zentrumsnähe. Der Ort liegt zentral im Mansfelder Land. Die Umgebung ist durch den ehemaligen Bergbau und größerer Industrieansiedlungen geprägt. Die Autobahnen A 38, A 14 und die B 6n sind ca. 20 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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