Mücheln im Geiseltal: saniertes Mehrfamilienhaus mit 7,8 % Soll-Rendite

Details

Kaufpreis
125.000,00 €
Käuferprovision
7,140 %
Besonderheiten
Nahe des Geisetalsees
Objekt-Nummer
H-18-26
Stadt
Mücheln
PLZ
06249
Straße
Rudolph-Breitscheid-Str. 24
Hausnummer
24
Nutzung
Wohnen / Rendite
Grundstücksgröße
157,00 m²
Sanierung
Vollsanierung in 2013
Energieausweis-Art
Energiebedarfs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
D
Energieverbrauch
117.8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Strom
Baujahr
1920
Räume
5
Wohnfläche
132,00 m²
Immobilientyp
Renditeobjekt
Bezug
Übergabe kurzfristig

Beschreibung

Im Ortskern von Mücheln befindet sich die Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten. Aktuell steht die Wohnung im Erdgeschoss frei.

Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss befinden sich je eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt 1 Zimmer mit Kamin, einen Schlafboden sowie Küche und Bad mit Fenster. Die Immobilie wurde in 2013 kernsaniert. Im rückwärtigen Hof befindet sich ein überdachter Freisitz.

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind für gesamt 510 EUR KM im Monat vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell noch leer. Damit ergibt sich eine Brutto-Sollrendite von 7,8 %.

Alle Räume im Haus sind hell, freundlich und mit Laminat sowie Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen.

Öffentliche Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Mücheln befindet sich unweit des Geiseltalsees. Der Geiseltalsee ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ein beliebtes Ausflugsziel mit vielfältigen Freizeitaktivitäten. Einkaufen, Schule, Bus- und Bahnanbindung sind gegeben.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Witt
Telefon: (0345) 4785476

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