Doppelhaushälfte: Halle-Frohe Zukunft, Immermannstr. 4

Details

Kaufpreis
verkauft 03/2012
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Besonderheiten
sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, gepflegter Garten mit Terrasse + Freisitz + Gartenhaus, Garage + Stellplatz, moderne Einbauküche im Preis enthalten, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, DG zum Ausbau vorbereitet, Keller aus WU-Beton, im Keller ausgebautes Studio
Objekt-Nummer
H-11-15
Stadtteil
Frohe Zukunft
Stadt
Halle
PLZ
06118
Straße
Immermannstraße
Hausnummer
4
Nutzung
wohnen
Grundstücksgröße
228,00 m²
Medien
Trinkwasser, Abwasser, Gas, Elektro, Telefon
Zustand
Neubau in gepflegtem Zustand, Renovierung nur bei den Gewerken Maler und eventuell Fußbodenbelag im DG
Lage
Süd-Ost-Lage
Zufahrt
über Sackgasse
Bewuchs
Rasen, Büsche, Blumen
Baujahr
2001
Räume
EG mit Wohnen, Küche, WC, Flur mit Garderobe; OG mit Schlafen Kind, Bad und Flur; DG mit Abstellen + Heizung inkl. Warmwasserspeicher (Ausbaureserve)
Wohnfläche
87,00 m²
Immobilientyp
1,5-geschossige massive Doppelhaushälfte mit Vollkeller
Keller
Ja
Nebengelass
Gartenhaus
PKW-Stellplatz
Garage neben dem Haus + 1 Stellplatz vor der Garage
Bezug
nach Freizug

Beschreibung

Die 2001 neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich am nördlichen Stadtrand von Halle (Saale) im Stadtteil Frohe Zukunft, hier Immermannstraße 4. Die sehr ruhige bevorzugte Wohnlage ist charakteristisch für die Anfang 2000 neu entstandene gepflegte grüne Wohnsiedlung. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse.

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte, Kaufhallen, Bäcker, Kinderspielplatz sowie Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Halle ist mit der Straßenbahn Linie 1 in 10 Minuten zu erreichen. Die in der Nähe gelegene Autobahn A 14, die Bundesstraße B 100 und der S-Bahnanschluss garantieren eine hervorragende Mobilität.

Die Doppelhaushälfte wurde in einer 1,5-geschossigen Bauweise mit Ausbaureserve im Spitzboden und einem geräumigen Keller, wo sich auch ein schöner Hobbyraum befindet, errichtet.

Sanierungen im Haus sind nicht notwendig, gegebenenfalls ist der Fußbodenbelag im Obergeschoss zu erneuern. 

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einem davor liegenden PKW-Stellplatz. Hinter dem Haus wurde der Erholungsgarten mit Rasen, Büschen, Blumenbeeten, einem Gartenhaus und einer Terrasse in schöner Süd-Ost-Lage - hier Sonne von Früh bis zum Nachmittag - angelegt. Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten mit Sträuchern und Blumen.

Resümee: Ein schönes Haus in einem gepflegten Zustand mit Erholungsgarten in sehr ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Innenstadt von Halle (Saale) mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Lagebeschreibung

In sehr ruhiger bevorzugter Wohnlage, in einem neu entstandenen kleinen Wohngebiet, in nördlicher Stadtlage von Halle (Saale), hier Frohe Zukunft.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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