EFH: Könnern / OT Bebitz
Details
- Kaufpreis
- verkauft 10/2012
- Käuferprovision
- pauschal 3.500,- EUR inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Lehmhaus mit Nebengebäude, Fassade vom Haus und den Nebengebäuden neu geputzt und gestrichen, neue Fenster inkl. Rollläden im Erdgeschoss, neuer Elektrokasten
- Objekt-Nummer
- H-11-11
- Stadtteil
- Bebitz
- Stadt
- Könnern
- PLZ
- 06420
- Nutzung
- Wohnen
- Optionen
- Vergrößerung der Wohnfläche durch Ausbau des Dachgeschosses, des Trockenbodens über der Werkstatt und durch Einbindung des Nebengebäudes
- Grundstücksgröße
- 380,00 m²
- Bebauung
- EFH, Nebengebäude, Werkstatt
- Medien
- Trinkwasser, Strom, Telefon, Abwasser 2012 neu
- Zustand
- Innengewerke sanierungsbedürftig
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Bewuchs
- Garten mit Rasenfläche, Blumen, Büschen und Gemüsebeeten, Vorgarten mit Blumen und Sträuchern
- Baujahr
- 1870
- Räume
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche und Flur
- Wohnfläche
- 55,00 m²
- Immobilientyp
- Einfamilien-Lehmhaus
- Abstellen
- im Dachgeschoss, im Nebengebäude und in der Werkstatt
- Keller
- Teils unterkellert
- Nebengelass
- Nebengebäude mit Gartenküche, Werkstatt
- PKW-Stellplatz
- vor dem Haus
- Bezug
- kurzfristig
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Könnern, im Ortsteil Bebitz in sehr ruhiger zentraler Ortslage. Bebitz liegt an der Bundesstraße B 6 zwischen Könnern und Bernburg, die Stadt Halle (Saale) ist ca. 22 km entfernt.
Das Haus wurde ca. 1870 in Bruchstein-/Lehmbauweise mit einem Teilkeller errichtet. Die Immobilie ist in einem erhaltenswerten Zustand. Die Fenster inklusive Rollläden im Erdgeschoss und der Elektrokasten wurden bereits erneuert, die Fassade wurde geputzt und gestrichen. Die Sanierung bzw. Erneuerung aller Innengewerke ist erforderlich, insbesondere Heizung, Sanitär, teilweise Elektro, Fliesen, Dach inkl. Dämmung und Fußbodenbeläge. Weiterhin ist die Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden vor allem im Kinder-/Arbeitszimmer erforderlich.
Die Wohnfläche kann durch den Ausbau des Dachgeschosses und der Trockenbodenfläche über der Werkstatt erweitert werden. Ebenso denkbar ist, die Gartenküche im Nebengebäude mit dem Haus zu verbinden.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Werkstatt, ein Nebengebäude mit einer Gartenküche und eine Außentoilette. Die Nebengebäude sind neu geputzt und gestrichen, der Innenhof neu gepflastert. Das Grundstück ist durch ein Tor und eine Mauer eingefriedet und somit nicht einsehbar. Der gepflegte Garten hinter dem Haus bietet eine schöne Rasenfläche zum Spielen und Erholen sowie einen kleinen Nutzgarten mit Gemüsebeeten.
Das Grundstück ist mit den Medien Trinkwasser, Elektro und Telefon erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit noch über eine Grube, es ist aber die Anbindung an die öffentliche Kanalisation geplant und soll in 2012 erfolgen. Beheizt wird das Haus mit Ölöfen. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. In die ruhige Anliegerstraße wurden Parktaschen angelegt.
Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem Linienbus gegeben. Der Autobahnanschluss Könnern (A 14) ist ca. 6 km entfernt. Die Eisenbahnverbindung Halle-Könnern-Bernburg besitzt in Bebitz einen Haltepunkt.
Ein Tante-Emma-Laden ist im ortsansässigen Gartencenter vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten hat man in Könnern oder Bernburg. Die Grund- und Sekundarschule befinden sich in Könnern, das Gymnasium in Bernburg und ein evangelisches Gymnasium ist in Trebitz angesiedelt.
Resümee: Ein Haus, ideal für eine Familie mit einem Kind. Durch Eigenleistungen beim Innenausbau besteht die Möglichkeit den Investitionsumfang bei der Sanierung spürbar zu minimieren.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger innerörtlicher Lage in Bebitz, einem Ortsteil von Könnern.