EFH: Wettin, Mühlweg 17a

Details

Kaufpreis
verkauft in 01/2013
Käuferprovision
4.000,- € inkl. MwSt.
Besonderheiten
direkt an der Saale gelegen (keine Hochwassergefahr), sehr grüne waldähnliche Hanglage
Objekt-Nummer
H-12-17
Stadtteil
Wettin
Stadt
Wettin-Löbejün
PLZ
06193
Straße
Mühlweg
Hausnummer
17a
Nutzung
Wohnen
Optionen
Kamin möglich
Grundstücksgröße
784,00 m²
Medien
Strom, Trikwasser, Abwasser, Telefon, Heizung mit Öl, Fernsehen über Satellit
Zustand
teilsaniert
Lage
Sehr ruhige Wohnlage
Baujahr
1850
Räume
EG: Wohnen, Küche, Bad, WC, Abstellen und Flur DG: Schlafen, Kind (Gast, Arbeiten), Abstellen und Flur
Wohnfläche
79,00 m²
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Keller
NEIN
Nebengelass
massives Gebäude
PKW-Stellplatz
Garage
Zufahrt
von Straße
Bezug
kurzfristig

Beschreibung

Das ca. 1850 erbaute Lehmhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Wettin, hier Mühlweg 17a. Die Landschaft ist durch das Naturschutzgebiet Unteres Saaletal geprägt. Unmittelbar gegenüber der Immobilie fließt die Saale, nach Norden grenzen bewaldete Hänge an das Grundstück an.

Das Grundstück hat einen kleinen nach Osten hin ausgerichteten Garten, der mit Rasen und Sträuchern bewachsen ist. Neben dem Haus schließt sich der nicht einsehbare Innenhof mit der Terrasse und dem Nebengebäude an. Darin befinden sich die Ölheizung mit Öllager, die Garage, eine Werkstatt sowie ein Abstellbereich mit Zugang zum Garten.Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der örtlichen Durchfahrtsstraße aus.

Die Immobilie ist insgesamt in einem guten Zustand und wurde fortlaufend seit 1996 in Teilen saniert. Insbesondere sind das die Öl-Heizung mit dem 2011 neu eingebauten Brenner, die Fenster (zur Straße 3-fach verglast), die Sanitärausstattung, teilweise die Elektroinstallation sowie die Fußbodenbeläge. So ist das Wohnzimmer und die Küche mit Parkett ausgelegt, die anderen Räume mit Fliesen, im Obergeschoss wurde Laminat verlegt.

Da das Haus nur über eine begrenzte Wohnfläche verfügt, ist im Nebengebäude ein Ausbau des Abstellbereiches zu Wohnzwecken denkbar.

Die Stadt Halle kann man schnell mit dem PKW oder dem Bus über die B 6 oder die Saalefähre erreichen. Die Autobahn A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur wenige Kilometer entfernt. Grund- und Sekundarschule sowie das Gymnasium sind in Wettin ansässig. Des Weiteren sind gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.

Resümee: Ein in Teilen saniertes Haus für eine kleine Familie zu einem günstigen Preis. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage.

Lagebeschreibung

Schönes Naturgrundstück in nördlicher Hanglage, mit freiem Blick zur Saale und zur Schleuse.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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