EFH-Bungalow: 75 qm, Teutschenthal / OT Eisdorf , Straße des Friedens 19

Details

Kaufpreis
verkauft 11/2009
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Besonderheiten
seht gute ruhige Wohnlage, großer Erholungsgarten mit Wiese und großer Terrasse, Rolläden an allen Fenstern, Ausbaureserve, Garage
Objekt-Nummer
H-09-11
Stadt
Teutschenthal / Ortsteil Eisdorf
PLZ
06179
Straße
Straße des Friedens 19
Nutzung
Wohnen
Optionen
möglicher Kaminofen, Übernahme der modernen Einbauküche + Badmöbel, Ausbau des Dachgeschoss
Grundstücksgröße
875 qm Grundstück
Erschließung
neu ausgebaute Anliegerstraße, Ausbaubeitrag ist bezahlt
Medien
alle Medien außer Gas
Zustand
umfangreich saniert - mit wenigen Restarbeiten
Lage
sehr ruhige Wohnlage
Bewuchs
Wiese, Büsche, Koniferen, Tannen
Baujahr
1956, umfangreiche Sanierung ab 1993
Räume
großes Wohnzimmer, Schlafen, Küche, Bad und große Diele
Wohnfläche
Immobilientyp
Einfamilienhaus-Bungalow
Keller
NEIN
Nebengelass
mit ausgebautem Büro/Partyraum/Hobby, Abstellen, Garage
PKW-Stellplatz
Garage + 2x PKW- Stellplatz in der Zufahrt
Bezug
kurzfristig möglich

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage nur wenige Kilometer westlich von Halle (Saale), in der Gemeinde Teutschenthal (Ortslage Eisdorf), hier "Straße des Friedens 19".

Das Grundstück mit der großen Terrasse und dem Grillofen liegt in einer idealen Südwest-Ausrichtung hinter dem Haus. Die ca. 400 qm Rasenfläche laden zur Erholung oder Sport und Spiel ein. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Wohnhäuser mit gepflegten Gärten.  

Schule, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind im Ort vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. In der Zufahrt sind zwei weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Hinter dem Haus liegt der Erholungsgarten mit der großen Wiese. Vor dem Haus ist ein großzügiger Vorgarten mit Rasen, Koniferen und Tannen angelegt. Das Haus steht so zurückgesetzt von der Straße.

1956 erfolgte der Bau des Haupthauses in Massivbauweise mit Teilkeller. Später entstanden Anbauten und das Nebengelass mit der Garage + Abstellen + Büro/Hobby. Erneuert wurden bereits die Gewerke Elektrik, Maler, Sanitär/Bad, Einbauküche, Türen, Fliesen, Laminat, Strukturputz innen komplett, z. T. Fenster und das Garagentor. Teilweise wurde eine zusätzliche Dämmfassade angebracht. Der rückwärtige ehemalige Wirtschaftsgarten mit vielen Obstbäumen und Beeten wurde erst vor wenigen Jahren zu einer großen Rasenfläche mit neuer Zaun- und Konifereneinfriedung umgestaltet.   

Optional ist der Ausbau des Dachgeschosses und der Einbau eines Kaminofens möglich. Desweiteren können die moderne Einbauküche und die Badmöbel zusätzlich erworben werden.

Resümee: Ein schönes kompaktes Haus mit tollem Erholungsgarten in sehr ruhiger Wohnlage mit wenigen äußeren Restarbeiten und nicht zu vergessen mit einer Ausbaureserve im Dach.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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