Großes Bauerngehöft mit Acker und Wiesen bei Leipzig
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 11/2023
- Käuferprovision
- 3,570 %
- Besonderheiten
- Bauerngehöft mit 2 Wohnhäusern, Einliegerwohnung, alter Wassermühle, Stallungen, großer Innenhof, Acker, Wiesen
- Objekt-Nummer
- H-23-19
- Stadt
- Hohenmölsen-Webau
- PLZ
- 06679
- Nutzung
- geeignet für Großfamilie, Kommune, Untervermietung, Tierhaltung, Landwirtschaftliche Nutzung, Bio-Bauernhof usw.
- Grundstücksgröße
- 10.500,00 m²
- Zustand
- Wohnhaus A saniert, Einliegerwohnung B teilsaniert, Wohnhaus C unsaniert (siehe Lageplan)
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- H
- Energieverbrauch
- 284.8 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Heizöl
- Baujahr
- 1850
- Räume
- 14
- Wohnfläche
- 685,00 m²
- Immobilientyp
- Bauernhaus
- Abstellen
- im Nebengelass
- Keller
- NEIN
- Nebengelass
- alte Wassermühle (Denkmal), Stallungen, Garagen, Abstellen
- Zufahrt
- über Anliegerstraße, Sackgasse
- Bezug
- sofort
Beschreibung
Das Bauerngehöft liegt im südlichen Sachsen-Anhalt, hier in Webau einem Ortsteil von Hohenmölsen. Die Städte Halle und Leipzig sind ca. 50 km entfernt. Webau ist gut über die Autobahnen A9 und A38 sowie über die Bundesstraße B91 - Abfahrt Weißenfels - zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzte usw. sind in Hohenmölsen vorhanden.
Das Gehöft besteht aus zwei Wohnhäusern (Haus A mit Einliegerwohnung (B) und Haus C), einer denkmalgeschützten Mühle (D), einem ehemaligen Kuhstall (F) und umfangreichen Abstellmöglichkeiten sowie Garagen (E). Die gesamte Wohnfläche der Wohnhäuser beträgt ca. 685 qm. Das zum Kauf angebotene Grundstück hat eine Größe von ca.10.500 qm. Die Gehöftstruktur entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Die Besonderheiten sind:
Sehr ruhige Ortsrandlage,
Gebäude sind beräumt und freigezogen,
Eigene Hofzufahrt von der Ortstraße Webau-Hohenmölsen abgehend,
Gute sanierte Bausubstanz (Haus A),
Teilsanierte Einliegerwohnung (B),
Erforderliche Sanierung des Wohnhauses (C),
Alte denkmalgeschützte sanierungsbedürftige Wassermühle (D),
Umfangreiche Abstell- und Garagengebäude (E),
Großer ehemaliger beräumter Kuhstall (ca. 550 qm NFl.) zzgl. Heuboden (F),
Befestigter Innenhof mit dazugehöriger Grünfläche,
Angrenzender Flusslauf (Rippach),
Optional Pacht oder Zukauf von weiteren Acker- und Weideflächen bis zu 34 ha möglich.
Die 10.500 qm große Hofanlage ist geeignet für:
Wohnen in Großfamilie mit der Möglichkeit der Untervermietung,
Wohnen in Kommune,
Tierhaltung (Pferde, Rinder, Schafe, Alpakas, Kleintierzucht o.ä.),
Hundeschule,
Landwirtschaftliche oder gärtnerische Nutzung,
Bio-Bauernhof.
Lagebeschreibung
Das Bauerngehöft befindet sich im südlichen Sachsen-Anhalt, hier im Ortsteil Webau, der Gemeinde Hohenmölsen. Der Ort ist gut über die Autobahnen A9 und A38 sowie über die Bundesstraße B91 (Abfahrt Weißenfels) zu erreichen. Die Städte Halle (Saale) und Leipzig sind ca. 50 km entfernt.