Halle (Saale): Gewerbeobjekt - Einzelhandel, mit 20,5 % Rendite
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 10/2023
- Käuferprovision
- 7,140 %
- Besonderheiten
- Kapitalanlage mit 20,5 % Rendite, Fernwärmeanschluss
- Objekt-Nummer
- H-23-17
- Stadt
- Halle (Saale)-Silberhöhe
- PLZ
- 06132
- Nutzung
- Kapitalanlage
- Grundstücksgröße
- 3.210,00 m²
- Zustand
- leichter Reparaturstau vorhanden, teilw. vermietet
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch
- 73.1 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Räume
- 5 Pavillon-Gruppen, bestehend aus 1 bis 8 Pavillons
- Wohnfläche
- 1.207,00 m²
- Immobilientyp
- Laden-/Verkaufsflächen
- Keller
- NEIN
Beschreibung
Verkauft wird ein Ensemble von Pavillons in 5 Gruppen mit einer Gesamtverkaufs-Fläche von 1.207 qm. Derzeit sind 8 verschiedene Mieter vorhanden, die einen Ist-Mietertrag von ca. 82.000 EUR p.a. Kaltmiete, zzgl. MwSt. entrichten. Die Rendite beträgt damit ca. 20,5 %! Potenzial zur Mietsteigerung ist sogar noch vorhanden. Aktuell werden 3 kleine Pavillons mit gesamt 120 qm neu vermietet.
Es werden die Pavillons nebst dem 3.210 qm großen Grundstück verkauft. Die Lage ist im Herzen des Stadtgebietes Halle-Silberhöhe, direkt an einer Straßenbahnhaltestelle, neben einem großen neu sanierten Edeka. Es handelt sich um eine sehr gute Lauflage.
Die Pavillons wurden in 1993 und 2016 gebaut. Ein moderner Fernwärmeanschluss ist vorhanden. Leichter Reparaturstau liegt vor.
Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Halle (Saale)-Silberhöhe. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Straßenbahn, Bus, S-Bahn, Ärztehaus, Einkaufen usw. sind angrenzend vorhanden.