Landsberg OT Reußen: Einfamilienhaus mit Hof und Nebengelass
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 10/2020
- Käuferprovision
- 7,140 %
- Besonderheiten
- ruhige Wohnlage, großes stark begrüntes Grundstück, Haus leerstehend, saniert wurden bereits Dacheindeckung, Fenster und Gasheizung
- Objekt-Nummer
- H-20-10
- Stadt
- Landsberg-Reußen
- PLZ
- 06188
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 1.012,00 m²
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauch
- 134.18 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1955
- Räume
- EG mit Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Abstellen, Veranda und Flur; DG mit 3 Zimmern und Flur; Keller mit 3 Räumen und Heizung
- Wohnfläche
- 97,00 m²
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Keller
- Ja
- Bezug
- leerstehend
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca.1955 errichtet. Es befindet sich in Landsberg OT Reußen, hier in der Neuen Bahnhofstraße 11. Bis zur Stadt Landsberg sind es ca. 5 km. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Die Autobahnen A 9 und A 14 und die Bundesstraße 100 sind relativ schnell zu erreichen. Auch ein Eisenbahnhaltepunkt und eine Kita sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen / Gymnasium sowie Ärzte sind in Landsberg vorhanden.
Das teilsanierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² ist voll unterkellert. Es wurden bisher die Dacheindeckung inkl. Dämmung, die Heizung mit Warmwasserboiler und die Fenster erneuert. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnräume, Küche, Bad, Abstellen, Windfang und Flur. Im Obergeschoss gibt es weitere 3 Zimmer.
Das Dachgeschoss ist umfassend sanierungsbedürftig. Weitere Sanierungen sind auch im Erdgeschoss notwendig. Der Keller weist keine Feuchtigkeitsschäden auf.
Auf dem stark begrünten 1012 m² großen Grundstück befindet sich ein Hof mit mehreren Nebengebäuden im abrissreifen Zustand. PKW-Stellflächen sind ausreichend vorhanden.
Das Einfamilienhaus wurde bis Anfang 2020 bewohnt und ist jetzt leerstehend.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Reußen, einem Ortsteil von Landsberg. Der Standort ist ca. 15 km von Halle (Saale) entfernt. Über die nah gelegene B 100 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A9 und A14.