MFH, Halle-Ammendorf, Regensburger Str. 2

Details

Kaufpreis
vermietet seit 2011
Käuferprovision
3.000,- EUR inkl. MwSt.
Besonderheiten
Ladengeschäft im EG, mit Klinker-Hinterhaus - hier ca. 2x 140 qm Wfl. möglich, unsaniert
Objekt-Nummer
H-09-25
Stadtteil
Ammendorf
Stadt
Halle
PLZ
06132
Straße
Regensburger Str.
Hausnummer
2
Nutzung
Wohn- und Geschäftshaus
Optionen
Abbruch Hinterhaus, Schaffung der Zufahrt zum hinteren Grundstück, Mietkauf mit Anzahlung
Grundstücksgröße
759,00 m²
Erschließung
ortsüblich, die Medien liegen äußerlich an
Vermessung
zum rechten Nachbarhaus hin neu vermessen
Bebauung
4,5 geschossiges Wohnhaus + rückwärtig 2-geschossiger Klinkerbau
Zustand
zur Sanierung vorbereitet, notwendige Vollsanierung
Lage
nahe dem zentralen Florian-Geyer-Platz von Halle-Ammendorf
Baujahr
1903
Räume
EG: Laden und Durchfahrt; 1.-3. OG: je ca. 45 qm Wfl, DG: noch nicht ausgebautes Studio
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus
Keller
Ja
Nebengelass
Klinker-Hinterhaus
PKW-Stellplatz
wenn Durchfahrt zum Hof frei gemacht, dann im Hof Stellplätze möglich
Bezug
nach der Sanierung

Beschreibung

Das 4 geschossige Wohnhaus besitzt zusätzlich ein Dachgeschoss und einen Keller. Es ist bereits freigezogen und zur Sanierung vorbereitet.

Die Lage ist geprägt durch benachbarte sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, nahe dem zentralen Florian-Geyer-Platz von Halle-Ammendorf. Die Anliegerstraße ist hier eine ruhige Seitenstraße der Merseburger Straße (B91). Die Straßenbahn-, Bus- und Zugstation ist nur 200 m entfernt.

Der Freizug und die Entkernung sind bereits erfolgt. Die Sanierung kann sofort beginnen. Es handelt sich um kein Denkmal.

Zwar ist das Haus zur Straße hin recht schmal (3 Fenster je Etage), jedoch öffnet sich das 759 qm große Grundstück rückwärtig.

Zum Objekt gehört ein im Hof freistehendes Klinkergebäude mit 2 Vollgeschossen und ca. 140 qm je Etage. Das Gebäude steht zur Sanierung oder zum Abbruch bereit.

Resümee: Ein nicht zu großes Wohnhaus, geeignet für die eigene Familie mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und einem rückwärtigen Garten. Das alles zum sanieren und zu einem sehr interessanten Preis.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe dem zentralen Florian-Geyer-Platz von Halle-Ammendorf.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

Anfrage senden