MFH, Halle-Ammendorf
Details
- Kaufpreis
- vermietet seit 2011
- Käuferprovision
- 3.000,- EUR inkl. MwSt.
- Besonderheiten
- Ladengeschäft im EG, mit Klinker-Hinterhaus - hier ca. 2x 140 qm Wfl. möglich, unsaniert
- Objekt-Nummer
- H-09-25
- Stadtteil
- Ammendorf
- Stadt
- Halle
- PLZ
- 06132
- Nutzung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Optionen
- Abbruch Hinterhaus, Schaffung der Zufahrt zum hinteren Grundstück, Mietkauf mit Anzahlung
- Grundstücksgröße
- 759,00 m²
- Erschließung
- ortsüblich, die Medien liegen äußerlich an
- Vermessung
- zum rechten Nachbarhaus hin neu vermessen
- Bebauung
- 4,5 geschossiges Wohnhaus + rückwärtig 2-geschossiger Klinkerbau
- Zustand
- zur Sanierung vorbereitet, notwendige Vollsanierung
- Lage
- nahe dem zentralen Florian-Geyer-Platz von Halle-Ammendorf
- Baujahr
- 1903
- Räume
- EG: Laden und Durchfahrt; 1.-3. OG: je ca. 45 qm Wfl, DG: noch nicht ausgebautes Studio
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus
- Abstellen
- im Keller
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- Klinker-Hinterhaus
- PKW-Stellplatz
- wenn Durchfahrt zum Hof frei gemacht, dann im Hof Stellplätze möglich
- Bezug
- nach der Sanierung
Beschreibung
Das 4 geschossige Wohnhaus besitzt zusätzlich ein Dachgeschoss und einen Keller. Es ist bereits freigezogen und zur Sanierung vorbereitet.
Die Lage ist geprägt durch benachbarte sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, nahe dem zentralen Florian-Geyer-Platz von Halle-Ammendorf. Die Anliegerstraße ist hier eine ruhige Seitenstraße der Merseburger Straße (B91). Die Straßenbahn-, Bus- und Zugstation ist nur 200 m entfernt.
Der Freizug und die Entkernung sind bereits erfolgt. Die Sanierung kann sofort beginnen. Es handelt sich um kein Denkmal.
Zwar ist das Haus zur Straße hin recht schmal (3 Fenster je Etage), jedoch öffnet sich das 759 qm große Grundstück rückwärtig.
Zum Objekt gehört ein im Hof freistehendes Klinkergebäude mit 2 Vollgeschossen und ca. 140 qm je Etage. Das Gebäude steht zur Sanierung oder zum Abbruch bereit.
Resümee: Ein nicht zu großes Wohnhaus, geeignet für die eigene Familie mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und einem rückwärtigen Garten. Das alles zum sanieren und zu einem sehr interessanten Preis.
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe dem zentralen Florian-Geyer-Platz von Halle-Ammendorf.