Wettin-Löbejün: Reihenhaus mit gepflastertem Hof und kleinem Garten
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 11/2023
- Käuferprovision
- 3.570 EUR
- Besonderheiten
- Lehm-Fachwerkhaus, sehr ruhige Wohnlage, gepflasterter Hof, Nebengebäude, kleiner Garten
- Objekt-Nummer
- H-23-20
- Stadt
- Wettin-Löbejün-Löbejün
- PLZ
- 06193
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 161,00 m²
- Zustand
- erneuert wurden nach 1994 die Fenster (Holz), Haustür, Ölheizung mit Warmwassererzeugung, Fassade neu verputzt, Bad im Obergeschoss
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- H
- Energieverbrauch
- 319.3 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Heizöl
- Baujahr
- 1750
- Räume
- 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Abstellen, Flur, Teilkeller, Spitzboden
- Wohnfläche
- 83,00 m²
- Immobilientyp
- Reihenmittelhaus
- Abstellen
- im Spitzboden und Nebengelass
- Keller
- Teils unterkellert
- Bezug
- sofort
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Wohnlage in der Verwaltungsgemeinschaft Wettin-Löbejün OT Löbejün, hier Doktorberg 9. Die Landschaft zwischen dem Petersberg und dem Landschaftsschutzgebiet Unteres Saaletal ist geprägt durch überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Das Haus wurde vor ca. 275 Jahren errichtet. Erneuert wurden nach 1994 bereits die Ölheizung, die Fenster (Holz), die Haustür und das Bad im Obergeschoss. Die Fassade wurde zur Straße hin neu verputzt und gestrichen. Weitere Sanierungsarbeiten sind notwendig.
Die Immobilie verfügt über 3 Wohnräume, ein Bad mit Wanne im EG und ein Duschbad im Obergeschoss sowie einen kleinen Gewölbekeller. Der Spitzboden kann zum Abstellen genutzt werden.
Das Haus ist bereits freigezogen.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Anbau und ein Nebengebäude, in welchem die Ölheizung eingebaut wurde. Der Innenhof ist befestigt. Eine schmale Schlippe verbindet den Innenhof mit der Straße. Der dahinterliegende Garten bietet nur wenig Platz.
Eine Garage ist nicht vorhanden. PKW-Stellplätze finden Sie in der Straße.
Die Stadt Halle kann man in ca. 25 Minuten mit dem PKW oder dem Bus über die B6 erreichen. Die Autobahn 14 und die Bundesstraße 6 sind nur ca. 6 km entfernt. Die Grundschule befindet sich in Nauendorf, die Sekundarschule in Wallwitz und das Gymnasium in Wettin. Weiterhin sind im Ort Kita, Landarzt und Zahnarztpraxis ansässig. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend im Ort vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Ortslage von Löbejün. Der Standort ist gut über die Bundesstraße 6 und die Autobahn 14 zu erreichen. Die Stadt Halle ist ca. 25 Autominuten entfernt.