Halle-Beesen: Originales Sanierungsobjekt mit Garten in sehr ruhiger Lage

Details

Kaufpreis
verkauft 01/2018
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Originale Bausubstanz, roter Sichtklinker, rückwärtiges Nebengelass und Gartengrundstück
Objekt-Nummer
H-17-05
Stadt
Halle-Beesen
PLZ
06132
Straße
Brauhausstraße 6
Hausnummer
6
Nutzung
Wohnen
Optionen
Ausbau Nebengelass, geeignet für 1 bis 3 Familien, Eigenleistungen
Grundstücksgröße
700,00 m²
Erschließung
alle Medien liegen an
Zustand
Freigezogen + beräumt
Sanierung
erforderliche Vollsanierung
Baujahr
1903
Räume
18
Wohnfläche
212,00 m²
Immobilientyp
Zwei-/Dreifamilienhäuser
Keller
NEIN
Nebengelass
Ja
Zufahrt
Über Anliegerstraße
Bezug
sofort

Beschreibung

Das Haus ist freigezogen und beräumt. Es besitzt eine originale Klinkerfassade nebst Fenstergewänden, die grundsätzlich erhaltenswert sind. Der Charme des alten und originalen ist zu erahnen und mit einem Neubau nicht zu ersetzte! Aufgrund des Leerstandes sind diverse Deckenschäden usw. vorhanden, sodass von einer Kernsanierung auszugehen ist. Weitere Gebäudedecken sind wegen Schädlingsbefall zu erneuern.

Original erhalten sind neben der Fassade die Treppe, zahlreiche Türen und ein alter großer Kachelofen.

Nach Sanierung ist das Haus geeignet für 1 bis 3 Familien. Der Keller bietet sich an für Lager, Heizung, Hauswirtschaft usw.. Das rückwärtige 2-geschossige Nebengelass könnte zusätzlich ausgebaut oder auch entfernt werden. Der rückwärtige Garten befindet sich in idealer Südlage und ist sehr ruhige gelegen.

Sollten Sie Hilfe bei der Sanierung benötigen, dann können wir Ihnen gern einen Architekten empfehlen.

Lagebeschreibung

Das Sanierungsobjekt befindet sich im südlichen Teil von Halle (Saale), hier Brauhausstr. 6. Die Lage ist geprägt durch sanierte Ein- und Zweifamilienhäuser mit großen rückwärtigen Grundstücken. Die Siedlung entstand ab 1900. Das zum Verkauf stehende Haus ist eines der ersten, hier gebauten Gebäude – siehe Foto von 1910. Die Infrastruktur ist geprägt durch die Nähe zur Elsteraue, mehrere Supermärkte, Kita, Schulen, Straßenbahn… Auch das bekannte Spaßbad Maya Mare liegt nur 1 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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