Halle-Gesundbrunnen: Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Details

Kaufpreis: reserviert
Käuferprovision: 4,170 %
Besonderheiten: ausgebautes Dachstudio, große Küche, 2x PKW-Stellplatz
Objekt-Nummer: H-23-02
Stadt: Halle-Gesundbrunnen
PLZ: 06130
Straße: Wachtelweg 31
Hausnummer: 31
Nutzung: Wohnen
Grundstücksgröße: 335,00 m²
Zustand: gepflegt
Sanierung: ab 1993 fortlaufend
Zufahrt: über Anliegerstraße
Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis
Energie-Effizienzklasse: E
Energieverbrauch: 157 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1928
Räume: KG: Dusch- und Wannenbad, Heizraum, HWR; EG: Küche, Wohnzimmer; OG: 2 Zimmer, WC; DG: Studio
Wohnfläche: 91,00 m²
Immobilientyp: Reihenendhaus
Abstellen: im Keller
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: 2
Bezug: sofort

Beschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Gesundbrunnenviertel von Halle (Saale).
Auf 2,5 Etagen findet man 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Um den vorhandenen Wohnraum optimal auszunutzen befindet sich das Bad im Keller und besitzt ebenso, wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss, einen Ausgang zum Garten.
Die Fenster, das Dach, die Elektrik, Fassade mit Dämmung und die Innentreppen wurden erneuert und sind ohne Mängel.
2019 erfolgte der Einbau einer neuen Heizung.
Außer im Dachgeschoss verfügen alle Fenster über Rollläden.
Das Dachgeschoss wurde zum großen Studio ausgebaut.
Mit wenig Aufwand lassen sich in der Einfahrt 2 PKW-Stellplätze schaffen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich südlich des Stadtzentrums im sogenannten Gesundbrunnenviertel. Die Anliegerstraße ist ausgebaut und wird meist nur durch Anwohner genutzt. Die Wohnlage kann als sehr ruhig bezeichnet werden. In der Umgebung befinden sich ausschließlich Einfamilien-Schollehäuser. Die Infrastruktur ist mit Supermarkt, Ärzten, Kita, Schule und Straßenbahn im Umfeld, gut ausgeprägt.