Moderne neue Stadt-Villa in Merseburg, sofortiger Bezug

Details

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,570 %
Besonderheiten
Neubau in 2020/2021, Erstbezug, dezentrale Belüftung, Fußbodenheizung,elektr. Rollläden...
Objekt-Nummer
H-21-09
Stadt
Merseburg
PLZ
06217
Straße
Naumburger Straße 84 A
Hausnummer
84 A
Nutzung
Wohnen
Optionen
Herstellung der Zufahrt für 3 PKW-Stellplätze, Carport/Garage
Grundstücksgröße
393,00 m²
Bewuchs
Rasen
Energieausweis-Art
Energiebedarfsausweis
Energie-Effizienzklasse
A+
Energieverbrauch
29 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
sonstiges
Baujahr
2020
Räume
EG: Koche/Essen/Wohnen, Arbeiten, WC, HWR; OG: Bad, Schlafen, Kind 1, Kind 2
Wohnfläche
136,00 m²
Immobilientyp
Freistehende Häuser
Abstellen
im Haus
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
3
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
sofort

Beschreibung

Ihr Traumhaus kann schon morgen bezogen werden!
Erst vor wenigen Tagen wurden die letzten Arbeiten fertiggestellt. Heute ist diese schöne Stadtvilla bezugsfertig und kann sofort mit Leben gefüllt werden. Es fehlen nur Ihre Möbel.
Geeignet ist das Vollmassivhaus für 4 Personen und zusätzlich ist ein Arbeits- / Gästezimmer vorhanden. Die Grundausstattung ist ansprechend und beinhaltet ein Vollbad mit großer Dusche, ein Gäste-WC, einen großen Bereich Küche-Essen-Wohnen, auch die Gartenterrasse ist bereits hergestellt und der Rasen ist angewachsen. Weitere Besonderheiten sind die moderne Wärme-Pumpenheizung, die dezentrale Belüftung mit Wärmespeicher, die vollständig vorhandenen elektrischen Rollläden, die verschiedenen Lichtspots im Haus, und natürlich fehlt auch nicht die moderne Fußbodenheizung und die eigene SAT-Anlage.
Abgerundet wird die Vollausstattung mit ansprechenden Fliesen und Parkettboden. Die Wände sind modern glatt und sind weiß gestrichen.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Carport oder eine Garage, bis zur Länge von 9 Metern, zu errichten.
Abschließend weisen wir darauf hin, dass diese Stadtvilla ein sehr gutes energetisches Verhalten besitzt. Mit einem Energiebedarf von nur 29,00 kWh/(m²a) im Jahr, hat das Haus eine Energieeffizienzklasse „A+“. Damit sind Ihre laufenden Betriebskosten im Vergleich zu anderen Häusern oder Wohnungen relativ gering.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im südlichen Stadtteil von Merseburg. Es ist eine sehr gute Anbindung mit Straßenbahn und Bus nach Halle, Schkopau und Leuna vorhanden. Im Stadtzentrum befindet sich der Bahnhof. Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und sonstige Nachversorger sind fußläufig gut zu erreichen. Hervorzuheben ist die Nähe zum Südpark als bekanntes Ausflugsziel für Familien mit seinen Tiergehen. Im Weiteren sind verschiedene Seeen per Fahrrad oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Der bekannteste und größte See davon ist der Geiseltalsee. Hier befinden sich verschiedene Marinas und der Tourismus hat sich bereits sehr gut entwickelt. Wassersport hat hier eine immer größere Bedeutung. Diese Lage bietet für alle Altersgruppen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung sind verschiedene Gewerbegebiete sehr gut erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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