3-Raum-ETW: 104 qm, Halle-Paulusviertel, Schleiermacherstr. 16

Details

Kaufpreis
verkauft 12/2012
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Besonderheiten
Anlageobjekt, Wohnung ist vermietet, Wohnung mit Wintergarten nach Süden hin, Bad + separates WC, keine Türschwellen, Tiefgarage mit direktem Zugang vom Haus
Objekt-Nummer
W-12-14
Stadtteil
Paulusviertel
Stadt
Halle
PLZ
06114
Straße
Schleiermacherstraße
Hausnummer
16
Nutzung
Anlageobjekt
Zustand
gut
Baujahr
1995
Räume
Wohnen, Wintergarten, Schlafen, Kind, Küche, Bad mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Abstellen, Diele und Flur
Wohnfläche
104,00 m²
Immobilientyp
neu gebautes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Keller
Ja
PKW-Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Zufahrt
von der Anliegerstraße

Beschreibung

Zentral im Paulusviertel, einem durch Gründerzeithäuser geprägten Stadtteil im Norden von Halle (Saale), befindet sich das neu errichtete Mehrfamilienhaus, hier Schleiermacherstraße 16.

Der Neubau der Immobilie erfolgte im Jahr 1995. Die 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss ist an den Erstnutzer vermietet und in einem guten Zustand. Sie hat einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche , Bad, Gäste-WC, einen Abstellbereich, Diele und Flur.

Das Wohnzimmer und der Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet. Im Bad befinden sich eine Wanne und eine Dusche und es gibt zusätzlich ein separates Gäste-WC. Hinter dem Haus kann ein kleiner gemeinschaftlicher Garten genutzt werden, der eingebettet in viel Grün ist. Zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz, der ideal über das Treppenhaus zu erreichen ist.

Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gegebenenfalls ist in den Wohnräumen der Fußbodenbelag neu zu verlegen und im Bad/Gäste-WC die Abdichtfugen zu erneuern.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Weiterhin befinden sich im Keller Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Trockenraum.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Straßenbahn, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Der Verkauf erfolgt an einen klassischen Anleger.

Resümee: Ein faires Preis-/Leistungsverhältnis für eine geräumige 3-Raum-Wohnung in innerstädtischer Lage mit einer günstigen Rendite. Die sehr gute Infrastruktur ist ein weiteres Plus für diese Immobilie.

Lagebeschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Paulusviertels von Halle (Saale), unweit des Rathenauplatzes.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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