EFH: Halle-Kröllwitz, Tannenweg 33

Details

Kaufpreis
verkauft 09/2012
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Objekt-Nummer
H-12-11
Stadtteil
Kröllwitz
Stadt
Halle
PLZ
06120
Straße
Tannenweg
Hausnummer
33
Nutzung
Wohnen
Optionen
auch Mehrgenerationshaus möglich
Grundstücksgröße
1.042,00 m²
Medien
Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Satelittenfernsehen
Zustand
in wenigen Teilen saniert
Baujahr
1925
Räume
8 Wohnräume, 2 Küchen, Bad und Gäste-WC
Wohnfläche
195,00 m²
Immobilientyp
massives 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Vollkeller
Keller
Ja
PKW-Stellplatz
Garage auf dem Grundstück
Bezug
ab sofort

Beschreibung

Das 1925 massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Stadtrandlage von Halle (Saale), in Kröllwitz, hier Tannenweg 33.

Das Grundstück ist absolut ruhig und hat somit einen großen Erholungswert. Das Naturschutzgebiet Forstwerder und die Saale sind nur unweit entfernt. Die Anliegerstraße ist als Sackgasse ausgebildet und dadurch nur wenig befahren. Benachbart sind sanierte und einige neu gebaute Einfamilienhäuser mit großen Naturgrundstücken.

Die Staßenbahn ist ca. 10 Fußminuten entfernt, gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Das solide gebaute Haus wurde 1933 mit einem Anbau erweitert und später in wenigen Teilen saniert. Es wurden u.a. die Gas-Etagenheizung und einige Fenster erneuert und einige Zimmer vorgerichtet.

Die Immobilie verfügt im jetzigen Zustand über insgesamt 8 Zimmer, einer Loggia, ein Bad, ein Gäste-WC, zwei Küchen und mehreren Abstellmöglichkeiten. Im Keller des Hauses befinden sich 6 Kellerräume und eine Waschküche mit einem Zugang zum Grundstück.

Es ist erforderlich, das Haus grundlegend zu sanieren und auch die Raumstruktur nach den heutigen Erfordernissen zu verändern. Entsprechende Vorschläge unsererseits sind bereits aus den Grundrissplänen ersichtlich. Gern sind wir bereit, Ihnen hinsichtich der Planung und Realisierung Ihrer Wünsche hilfreich zur Seite zu stehen.

Denkbar wäre auch die Immobilie als Mehrgenerationshaus zu nutzen.

Der große Garten ist liebevoll gepflegt. Hier befinden sich Blumenbeete, Rasen, Sträucher und Bäume. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage. Direkt am Haus ist eine zum Teil überdachte ca. 14 qm große Terrasse.

Resümee: Eine attraktives großzügiges Wohnhaus, das man als ein Liebhaberstück bezeichnen kann. Der schön gepflegte Garten rundet das Bild vom erholsamen absolut ruhigen Wohnen ab. Ein grundlegender Sanierungsaufwand für das aufstehende Gebäude ist notwendig.

Lagebeschreibung

Traumhaftes Grundstück in sehr ruhiger grüner Randlage von Kröllwitz.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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