2-Raum-Eigentumswohnung: 59 qm in Halle-Dölau, Am Waldrand 1c

Details

Kaufpreis
verkauft in 06/2014
Käuferprovision
5,95%
Besonderheiten
Anlageobjekt, Wohnung ist vermietet kein Sanierungsstau
Objekt-Nummer
W-14-04
Stadtteil
Dölau
Stadt
Halle
PLZ
06120
Straße
Am Waldrand
Hausnummer
1c
Nutzung
Anlageobjekt mit einer Nettorendite von 4,36%
Zustand
sehr gepflegt
Baujahr
2002
Räume
Wohnen mit Essen und offener Küche, Schlafen, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellen und Flur
Wohnfläche
59,00 m²
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Keller
Ja
PKW-Stellplatz
Neben dem Haus

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen 5-Familienhaus-Neubau, hier Am Waldrand 1c von Halle-Dölau. Benachbart sind neu errichtete Mehrfamilienhäuser von gleicher Größe und gleichem Baustil. Vom großzügigen Balkon hat man einen unverbauten Blick in die Dölauer Heide.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Anlageobjekt verkauft. Die Jahreskaltmiete inklusive PKW-Stellplatz beträgt 4.980,- €. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 4,36 %.

Die helle 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59 m² liegt im 1. Obergeschoss. Neben dem Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, dem Schlafzimmer und dem Bad verfügt die Wohnung  über einen separaten Abstellraum. Das Bad (mit Fenster) ist geräumig und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Im Keller findet man einen weiteren Abstellraum sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschmaschinen- und Trockenraum. Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in einer Carportanlage, die sich hinter dem Haus befindet. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und wird mit erworben.

Die Infrastruktur kann als gut eingeschätzt werden. Grundschule, Kita, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Stadtbusanbindung sind im Stadtteil Dölau vorhanden.

Resümee: Eine moderne, gepflegte Wohnung in wirklich grüner und ruhiger Lage. Die hohe Bauqualität des erst vor wenigen Jahren errichteten Gebäudes garantiert eine wertstabile Anlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Heiderand in Halle-Dölau, unweit der Waldstraße.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Klaus Neunübel
Telefon: (0345) 684 684 0

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