Halle-Ammendorf: Teilsanierte Doppelhaushälfte mit 900 m² Garten

Details

Kaufpreis
verkaut in 06/2017
Käuferprovision
7,140 %
Besonderheiten
großer Garten, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Einbauküche, 3x PKW-Stellplatz
Objekt-Nummer
H-17-13
Stadt
Halle-Ammendorf
PLZ
06132
Straße
Brückenstraße 85
Hausnummer
85
Nutzung
Wohnen
Optionen
Ausbau Dachgeschoss
Grundstücksgröße
900,00 m²
Sanierung
1991 - 1996, Fenster, Heizung, Sanitär, Dach
Bewuchs
Bäume, Wiese
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
D
Energieverbrauch
123.45 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Heizöl
Baujahr
1922
Räume
Küche, 5 Zimmer, Bad, WC, Abstellen, Diele/Flur
Wohnfläche
99,00 m²
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Keller
NEIN
PKW-Stellplatz
3
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im südlichen Bereich von Halle (Saale) in der Siedlungslage „Heimstättensiedlung“. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die nur durch die Anwohner benutzt wird. Gegenüber befindet sich keine Wohnbebauung.
Die Doppelhaushälfte wurde um 1922 auf einem 900 qm großen Grundstück erbaut. Heute ist eine starke Begrünung mit Bäumen, Büschen und Wiese vorhanden. In den Jahren 1991 bis 1996 wurden wesentliche Gebäudeteile wie das Dach, die Fenster, Sanitär und die Ölheizung erneuert bzw. installiert. Im großen rückwärtigem Garten befindet sich ein Abstellschuppen und am Hausgiebel eine kleine massive Werkstatt. Auf dem Grundstück ist Platz für 3 bis 4 PKW. Denkbar ist der Anbau einer großen Garage und es ist Raum für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wird in Kürze freigezogen. Grundsätzlich ist eine Renovierung und Teilsanierung mit einem geschätzten Kostenaufwand in Höhe von 50.000 bis 100.000 EUR erforderlich. Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich jedoch noch ein großer Raum nebst Spitzboden als Ausbaureserve. Wenn der Vollausbau erfolgt ist, besitzt das Haus ca. 118 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern.

Lagebeschreibung

Das Haus mit dem großen Grundstück befindet sich im südöstlichen Bereich von Halle (Saale). Die Lage wird als „Heimstättensiedlung“ bezeichnet. Fußläufig erreichbar ist ein Supermarkt, die Straßenbahn, Bus, Ammendorfer Bahnhof, Ärzte, Schule usw. Die Anliegerstraße ist sehr ruhig und wird nur von Anwohnern genutzt.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Telefon: (0345) 478 54 76

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