Halle-Blumenau: Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage

Details

Kaufpreis
verkauft in 05/2020
Käuferprovision
5,950 %
Besonderheiten
Pool mit Gegenstromanlage, Doppelgarage & Carport, elektr. Rollläden, Kamin
Objekt-Nummer
H-20-05
Stadt
Halle-Blumenau
PLZ
06120
Straße
Blumenauweg 7
Hausnummer
7
Nutzung
Wohnen
Optionen
Einliegerwohnung im Souterrain
Grundstücksgröße
897,00 m²
Zustand
aktuell frei gezogen
Energieausweis-Art
Energieverbrauchs- ausweis
Energie-Effizienzklasse
F
Energieverbrauch
170.45 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Erdgas
Baujahr
1992
Räume
6 Zimmer, Küche, Bad, 2x WC, Kleiderkammer, Windfang, Flure, Werkstatt, Heizung, HWR, Abstellen, Terrasse
Wohnfläche
127,00 m²
Immobilientyp
Freistehende Häuser
Keller
NEIN
Nebengelass
Doppelgarage & Carport
PKW-Stellplatz
3
Zufahrt
über Anliegerstraße
Bezug
nach Vereinbarung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 lässt kaum Wünsche offen!

Im großen, stilvollen Wohnzimmer mit Parkettboden und Glasfront zum Garten hin, sorgt zusätzlich zu der Fußbodenheizung ein Kamin für die Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss finden sich neben dem Wohnzimmer auch die Essdiele, die Küche, Gäste-WC, Windfang und ein Büro mit Blick in den schönen Garten. Die an das Wohnzimmer und Büro angrenzende Terrasse bietet eine Teilverglasung, sowie 2 Markisen und einen Zugang zum Garten. Die Rollläden im Obergeschoss werden mit einer elektrischen Zeitsteuerung betrieben.

Das Dachgeschoß umfasst 2 Zimmer, eine Kleiderkammer und ein Hauptbad. Auch das Dachgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Souterrain bietet weitere 2 beheizbare Zimmer, ein Duschbad sowie eine Werkstatt und den Hausanschlussraum. Durch kleine Umbaumaßnahmen kann eine Einliegerwohnung daraus entstehen, da ein separater Zugang vorhanden ist.

Der große überdachte Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe und eine 2. überdachte Terrasse am Gartenteich mit Wasserlauf, verleihen dem Grundstück Urlaubsfeeling.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor nebst Carport und weiteren 2-3 Stellplätzen.

Eine Regenwasserzisterne und ein Außenwasserhahn sorgen für die Bewässerung des Gartens.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Halle (Saale). Das Blumenauviertel grenzt an das Naturschutzgebiet Dölauer Heide. Nördlich liegt das Naturschutzgebiet Lunzberge und östlich das Naturschutzgebiet Brandberge. Fußläufig erreicht man das Einkaufszentrum Heide-Nord mit verschiedenen Geschäften, Ärzten, Fitnesscenter, Reinigung… Blumenau erreicht man mit den Buslinien des ÖPNV 21 und 22. Kitas und Grundschulen sind im angrenzenden Wohngebiet Heide-Nord zu finden.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Witt
Telefon: (0345) 4785476

Anfrage senden