Halle-Nietleben: Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz, neu renoviert
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 01/2024
- Käuferprovision
- 3,570 %
- Besonderheiten
- bezugsfertig renoviert, mit Einbauküche, teilw. elektrsiche Fenster-Rollläden, Garage und PKW-Stellplatz
- Objekt-Nummer
- H-23-32
- Stadt
- Halle (Saale)-Nietleben
- PLZ
- 06126
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 719,00 m²
- Zustand
- sehr gepflegt, neu renoviert
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Energieausweis-Art
- Energieverbrauchsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- B
- Energieverbrauch
- 61.52 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 2001
- Räume
- EG: Wohnzimmer, Duschbad, Küche, Flur, HWR; OG: 3 Zimmer, Bad, Flur; Spitzboden: 1 Abstellraum (gedämmt); Keller: HAR, 3 Räume (teilw. beheizt), Flur
- Wohnfläche
- 132,00 m²
- Immobilientyp
- Freistehende Häuser
- Keller
- Ja
- Nebengelass
- Garage
- PKW-Stellplatz
- 1
- Bezug
- sofort
Beschreibung
In sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, liegt das sehr gepflegte Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein neues Wohngebiet aus den 2000er Jahren. Das Haus wurde 2001 erbaut. Die Lage Nietleben ist sehr gefragt, da der große Stadtwald „Dölauer Heide“ und der Badesee „Heidesee“ nur wenige Meter entfernt sind.
4 helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, 2 Bäder und ein Abstellraum verteilen sich auf ca. 132 qm Wohnfläche. Das Erdgeschoss betritt man über den barrierefreien Eingang. Hier befindet sich das erste Bad mit ebenerdiger Dusche, eine große Küche mit angrenzendem Abstellraum und das große Wohnzimmer.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 3 Zimmern und dem Vollbad.
Als weitere Abstellfläche kann der saubere und gedämmte Spitzboden genutzt werden.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier finden Sie insgesamt 4 Räume. Unter anderem den HAR und einen Raum mit Fenster und Heizung. Dieser kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. In der Küche und im Wohnzimmer teilweise elektrisch.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den gepflegten Erholungsgarten. Für die Bewässerung stehen Ihnen 2 Außenwasseranschlüsse zur Verfügung. Trinkwasser mit Wasseruhr und Regenwasser aus der Zisterne.
Neben dem Haus befindet sich die massive Garage und in der Zufahrt kann ein 2. PKW abgestellt werden.
Diese Immobilie wurde nach dem Freizug renoviert und kann sofort bezogen werden.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Heidesee und dem Stadtwald „Dölauer Heide“ entfern. Alle Versorger, Kita, Schulen und Ärzte, Einkaufen sind in der Umgebung zu finden. Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 80 und die Autobahn A 143 sind vorhanden. Fußläufig liegt der Stadtbus Busanbindung und die S-Bahn.