Seeburg (Seegebiet Mansfelder Land): Einfamilienhaus mit Seeblick

Details

Kaufpreis: vorgemerkt
Käuferprovision: 3,570 %
Besonderheiten: sehr gute Wohnlage, freier Blick zum Süßen See, große Terrasse und Balkon
Objekt-Nummer: H-24-03
Stadt: Seegebiet Mansfelder Land-Seeburg
PLZ: 06317
Straße: Schloßstraße 6
Hausnummer: 6
Nutzung: Wohnen
Grundstücksgröße: 599,00 m²
Zustand: frei gezogen und beräumt
Sanierung: neue Kunststofffenster mit Rollläden, neues Bad
Zufahrt: über Anliegerstraße
Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis
Energie-Effizienzklasse: H
Energieverbrauch: 260.69 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr: 1958
Räume: 4 Zimmer, Küche, Bad, Ausbaureserve im DG
Wohnfläche: 128,00 m²
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Keller: NEIN
PKW-Stellplatz: 2
Bezug: nach Vereinbarung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Seeburg in unmittelbarer Nähe zum Süßen See. Es wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet und 2010 teilsaniert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 128 qm und verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern, Küche mit Vorratsraum, Bad und Flur. Im Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 59 qm, befinden sich 3 Wirtschaftsräume, eine Waschküche mit der Ölheizung und das Öllager.
Erneuert wurden bisher die Fenster inkl. der Rollläden (nur im Obergeschoss), die Dacheindeckung (engobierte Tonziegel) inkl. Dämmung, das Bad im Obergeschoss sowie die Hausanschlüsse und der Zählerschrank. Renovierungsarbeiten im Innenbereich des Hauses und im Bereich der Terrasse sind notwendig.
Ein Zimmer im Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet. Dort können ein weiteres Kinderzimmer und ein zweites Bad entstehen.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen unverbauten Blick auf den zauberhaften Süßen See ermöglicht und eine große Terrasse hinter dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich neben der Öl-Heizung ein Heißluftofen, der für wohlige Wärme im Ober- und Dachgeschoss sorgt.
Neben dem Haus schließt sich eine große Garage mit der Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten an.
Seeburg ist touristisch geprägt und hat eine schnelle Anbindung an die Städte Halle und Eisleben. Das Stadtzentrum von Halle kann man in ca. 25 Minuten über die vierspurige Bundesstraße B 80 mit dem PKW erreichen. Die Autobahn A 143 ist ca. 10 km entfernt. Einkaufmöglichkeiten und Schulen, Kita sind teilweise im Ort und in den Nachbargemeinden vorhanden.
Das Objekt ist freigezogen und kann somit kurzfristig übergeben werden.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Blick zum Süßen See befindet sich in der Ortslage von Seeburg, hier in der Schloßstraße 6. Seeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Mansfelder Land, zwischen den Städten Halle (Saale) und Eisleben gelegen. Der Ort ist gut über die Bundesstraße B 80 zu erreichen. In ca. 10 km Entfernung befindet sich die Autobahn-Anschlussstelle der A 143.