Halle-Gesundbrunnen: Reihenmittelhaus in ruhiger grüner Wohnlage
Details
- Kaufpreis
- verkauft in 11/2023
- Käuferprovision
- 3,570 %
- Besonderheiten
- ruhige grüne Wohnlage, Gartenterrasse, Garage
- Objekt-Nummer
- H-23-24
- Stadt
- Halle (Saale)-Gesundbrunnen
- PLZ
- 06128
- Nutzung
- Wohnen
- Grundstücksgröße
- 246,00 m²
- Zustand
- teilsaniert
- Zufahrt
- über Anliegerstraße
- Energieausweis-Art
- Energiebedarfsausweis
- Energie-Effizienzklasse
- F
- Energieverbrauch
- 170.4 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart
- Erdgas
- Baujahr
- 1929
- Räume
- EG mit Wohnen, Küche, Gäste-WC, Windfang, Flur und Veranda als Anbau; OG mit Schlafen, Kind, Arbeiten, Bad und Flur; DG mit Studio und Vorraum; KG mit Vorraum, Abstellen mit Heizung, Garage
- Wohnfläche
- 120,00 m²
- Immobilientyp
- Reihenmittelhaus
- Abstellen
- im Haus
- Keller
- Ja
- Bezug
- kurzfristig
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im Süden von Halle (Saale) im Wohngebiet Gesundbrunnen, hier im Rudererweg 20. Das Reihenmittelhaus in sehr guter, ruhiger Wohnlage fügt sich gut in die neu sanierten Häuser in der Nachbarschaft ein. Fußläufig ist der sich anschließende Pestalozzipark, schnell zu erreichen.
Das massive Haus wurde 1929 errichtet. Nach 1994 wurden Sanierungsarbeiten vorgenommen. So wurden u.a. die Fassade, die Dacheindeckung inkl. Dämmung, die Fenster, die Gasheizung mit elektrischer Warmwasserbereitung erneuert. Das Studio im Dachgeschoss wurde teilweise saniert.
Weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Haus sind notwendig.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Optional sind Veränderungen der Raumstruktur möglich. Da das Haus vollständig unterkellert ist, sind dort Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die im Keller befindliche Garage bietet Platz für einen Kleinwagen. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich im Rudererweg.
Auf der Vorderseite des Hauses ist ein schönes Blumenbeet mit Sträuchern und Bäumen angelegt. Hinter dem Haus schließt sich die Südwest-Terrasse an. Der schöne Garten mit Blick in den Pestalozzipark ist mit Rasen und Sträuchern versehen.
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Süden der Stadt Halle (Saale), hier im Wohngebiet Gesundbrunnen. Der Standort nahe des Pestalozziparks ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), gut zu erreichen. Die Infrastruktur ist innerstädtisch ausgeprägt. Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmärkte und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus in der Pestalozzistraße und Straßenbahnanbindung im Böllberger Weg und in der Beesener Straße) erreichen Sie die Innenstadt in ca. 12 Minuten.